房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）柳市民一终字第871号

黄波与建投公司签订的《房屋拆迁产权调换安置协议》系双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效，双方均应按照协议的内容依法履行自己的义务。《房屋拆迁产权调换安置协议》第六条第1款特别约定“房型、面积最终以相关部门核定、测绘为准”，该约定没有违反法律强制性规定，应为有效条款。黄波称建投公司交付的房屋与签订合同时约定的户型不一致，但本案合同及附件均未对房屋的具体户型进行明确约定，签订合同时的户型图仅为供选房时参考的设计草图，房屋的最终设计图纸应依法由政府相关部门进行审定，黄波要求建投公司依照签订协议时选房方案所显示的户型平面图交付的房屋或者赔偿损失的诉讼请求，本院不予支持；关于过渡费的问题，双方在《房屋拆迁产权调换安置协议》中对过渡费的有明确约定，自房屋交付之日起被上诉人有权停止支付过付费。上诉人已于2013年9月收房，其要求被上诉人支付收房之后的房屋过渡费无事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1602元（上诉人黄波已预交），由上诉人黄波负担。

黄波与建投公司签订的《房屋拆迁产权调换安置协议》系双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效，双方均应按照协议的内容依法履行自己的义务。《房屋拆迁产权调换安置协议》第六条第1款特别约定“房型、面积最终以相关部门核定、测绘为准”，该约定没有违反法律强制性规定，应为有效条款。黄波称建投公司交付的房屋与签订合同时约定的户型不一致，但本案合同及附件均未对房屋的具体户型进行明确约定，签订合同时的户型图仅为供选房时参考的设计草图，房屋的最终设计图纸应依法由政府相关部门进行审定，黄波要求建投公司依照签订协议时选房方案所显示的户型平面图交付的房屋或者赔偿损失的诉讼请求，本院不予支持；关于过渡费的问题，双方在《房

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）柳市民一终字第871号上诉人（一审原告）：黄波。被上诉人（一审被告）：柳州市建设投资开发有限责任公司，住所：广西柳州市学院路35号。法定代表人：许惠超，该公司董事长。委托代理人：韦剑军，广西甲天下律师事务所律师。上诉人黄波与被上诉人柳州市建设投资开发有限责任公司（以下简称建投公司）因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服广西壮族自治区柳州市……