房屋租赁合同纠纷 （2019）陕01民终14066号

京润公司与洪业公司间达成的房屋租赁合同合法有效，京润公司将房屋交付洪业公司使用，已履行了合同义务，洪业公司应支付租赁费用，其拒不支付，违反双方约定。未付租赁费洪业公司应交纳，时间为2018年1月1日至2018年9月30日，具体金额为2118703.48元。洪业公司于2019年4月17日支付京润公司费用100万元，京润公司予以认可，因此时违约金数额未确定，故该100万元应认定为2018年10月1日之后的租赁费。京润公司主张的延期付款违约金，符合合同约定，应予以支持，以未交纳款项为基数，按年息4.35%为标准计算。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条规定，判决：一、被告陕西洪业商务发展咨询有限公司于本判决生效后十日内支付原告陕西京润科工贸有限责任公司房屋租赁费2118703.48元（为2018年1月1日至2018年9月30日期间的）；二、被告陕西洪业商务发展咨询有限公司于本判决生效后十日内支付拖欠原告陕西京润科工贸有限责任公司房屋租赁费所产生的延期付款违约金59249.06元（从2017年12月26日至2018年11

京润公司与洪业公司间达成的房屋租赁合同合法有效，京润公司将房屋交付洪业公司使用，已履行了合同义务，洪业公司应支付租赁费用，其拒不支付，违反双方约定。未付租赁费洪业公司应交纳，时间为2018年1月1日至2018年9月30日，具体金额为2118703.48元。洪业公司于2019年4月17日支付京润公司费用100万元，京润公司予以认可，因此时违约金数额未确定，故该100万元应认定为2018年10月1日之后的租赁费。京润公司主张的延期付款违约金，符合合同约定，应予以支持，以未交纳款项为基数，按年息4.35%为标准计算。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二

陕西省西安市中级人民法院民 事 判　 决 书 （2019）陕01民终14066号上诉人（原审被告）：陕西洪业商务发展咨询有限公司，住所地西安市碑林区。法定代表人：李菊敏，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：谭玖菊，陕西宣齐律师事务所律师。委托诉讼代理人：牛海娥，陕西宣齐律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：陕西京润科工贸有限责任公司，住所地西安市碑林区。法定代表人：王焱，该公司执行……