房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）鄂02民终1697号

一、关于协助办理不动产权属证书的问题。根据双方的约定，黄石三中负有协助詹小宝办理不动产权属证书的义务，位于黄石市西塞山区陈家湾沿湖路736副10号的门面房于2011年6月1日交付给詹小宝，该门面房所有权转移至詹小宝。黄石三中至今未履行为詹小宝办理房屋所有权证书的义务，构成违约，故詹小宝要求黄石三中协助办理不动产权属登记的诉讼请求，法院予以支持。对詹小宝要求黄石三中承担税费的诉讼请求，因税费尚未发生，故法院不予支持，可待发生后另行主张。二、关于詹小宝要求黄石三中支付逾期办证违约损失的问题。根据《房屋拆迁安置补偿协议书》的约定，虽仅约定了由黄石三中为詹小宝办理房屋权属证书，未约定办理房屋所有权证书的时间及逾期办理的违约金，但黄石三中从交房至今长达数年，一直未协助詹小宝办理不动产登记，对詹小宝造成了损失，可参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款规定，从詹小宝提起诉讼之日2017年1月17日起按年利率6%计算逾期办证违约金。三、关于詹小宝要求黄石三中返还多收电费及整改供电线路的问题。案件系房屋拆迁安置补偿合同纠纷，电费及整改线路问题不属于案件审理范围，不

一、关于协助办理不动产权属证书的问题。根据双方的约定，黄石三中负有协助詹小宝办理不动产权属证书的义务，位于黄石市西塞山区陈家湾沿湖路736副10号的门面房于2011年6月1日交付给詹小宝，该门面房所有权转移至詹小宝。黄石三中至今未履行为詹小宝办理房屋所有权证书的义务，构成违约，故詹小宝要求黄石三中协助办理不动产权属登记的诉讼请求，法院予以支持。对詹小宝要求黄石三中承担税费的诉讼请求，因税费尚未发生，故法院不予支持，可待发生后另行主张。二、关于詹小宝要求黄石三中支付逾期办证违约损失的问题。根据《房屋拆迁安置补偿协议书》的约定，虽仅约定了由黄石三中为詹小宝办理房屋权属证书，未约定办理房屋所有权证书

湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂02民终1697号上诉人（一审原告）：詹小宝，男，1956年10月29日出生，汉族，住黄石市西塞山区。委托诉讼代理人：罗云飞、杜飘，湖北人本律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：黄石市第三中学，住所地黄石市沿湖路***号。法定代表人叶甲友，系该校校长。委托诉讼代理人：吕召富，湖北群力律师事务所律师。上诉人詹小宝因与被上诉人黄石市第三中学（以下……