房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0211民初14095号
裁判要旨
原告与被告签订的房产认购合同，系双方的真实意思表示，合法有效，对双方具有法律约束力。 原告诉求解除双方签订的房产认购合同。 庭审中，被告亦同意解除该项目认购协议，原、被告的意思表示一致，本院依法确认双方于2019年3月25日签订的房产认购合同解除。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 本案中，原告已支付被告购房款420000元，现双方协商一致解除合同，原告已支付的房款应予退还，故被告要求被告返还房款的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 根据本院查明的事实，被告将涉案房屋先于原告出卖给了案外人许仕达，虽后被告与许仕达解除了购房合同，但被告至今未将许仕达已付的购房款443650元返还给许仕达，且许仕达现仍占有使用涉案房屋，因此导致合同解除的过错在被告方，现原告要求被告双倍返还定金，与法有据，本院予以支持。 双倍返还定金足以弥补原告损失，原告要求被告双倍返还购房款没有事实及法律依据，本院不予支持。 关于原告诉求被告支付律师费的主张，合同第六条第三款约定一方违约，应支付守约方为主张权利而产生的其他
摘要
邵丰杰与杜海波、梁利云房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市黄岛区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0211民初14095号 原告：邵丰杰，男，1965年4月9日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：杨虹瑞，山东言洽诚律师事务所律师。 被告：杜海波，男，1987年12月29日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 被告：梁利云，女，1986年11月2日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：杜海波，男，1987年12月29……