房屋租赁合同纠纷 （2017）吉02民终1618号

关于吉林市船营区松江路天主教堂请求解除2007年5日签订的《房屋租赁合同》的问题。吉林市天主教会于2001年2月1日取得船营区大东街建林胡同5号B楼23层（1、2、3、4、5、6、7）号房屋所有权，赵汝芳于1997年2月27日取得该房屋承租权，赵汝芳享有该房屋使用权，该使用权的取得系赵汝芳购买所得，并非基于双方租赁合同取得，在当时特定的历史条件下具有与所有权相当的物权属性。吉林市船营区松江路天主教堂取得所有权以后于2007年5月与赵汝芳签订了房屋租赁协议，赵汝芳继续承租该房屋。赵汝芳在庭审中表明要交纳房租且房屋转租已经到期。现吉林市船营区松江路天主教堂以赵汝芳非法转租且拖欠房租事宜解除房屋租赁合同，一审法院综合考虑赵汝芳取得承租权的特定情况及同意交纳房租的积极态度，对吉林市船营区松江路天主教堂该项诉请不予支持。关于吉林市船营区松江路天主教堂主张赵汝芳给付2009年1月至2015年8月房屋租金1877.60元的诉讼请求。房屋租赁协议约定按使用面积23.47平方米每平方米1元支付租金，故每月23.47元，吉林市船营区松江路天主教堂、赵汝芳共同认可从2009年1月开始未交纳租金，故截止到20

关于吉林市船营区松江路天主教堂请求解除2007年5日签订的《房屋租赁合同》的问题。吉林市天主教会于2001年2月1日取得船营区大东街建林胡同5号B楼23层（1、2、3、4、5、6、7）号房屋所有权，赵汝芳于1997年2月27日取得该房屋承租权，赵汝芳享有该房屋使用权，该使用权的取得系赵汝芳购买所得，并非基于双方租赁合同取得，在当时特定的历史条件下具有与所有权相当的物权属性。吉林市船营区松江路天主教堂取得所有权以后于2007年5月与赵汝芳签订了房屋租赁协议，赵汝芳继续承租该房屋。赵汝芳在庭审中表明要交纳房租且房屋转租已经到期。现吉林市船营区松江路天主教堂以赵汝芳非法转租且拖欠房租事宜解除房屋租赁

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民终1618号上诉人（原审原告）：吉林市船营区松江路天主教堂，住所地吉林市船营区。负责人：李志祥，神父。委托诉讼代理人：张彦霞，吉林圣诺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵汝芳，女，1970年10月18日生，汉族，无职业，住吉林市船营区。委托诉讼代理人：赵春清，女，1967年9月7日生，汉族，吉林铁路疾控所职工，住吉林市昌邑区。上诉人……