房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0203民初5065号
裁判要旨
贺煜锋与李诗敏签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约诚信履行。 鉴于贺煜锋、柯俊明、李诗敏均确认柯俊明亦为讼争合同的承租人，故讼争合同对柯俊明同样具有约束力。 李诗敏无转租权而转租讼争房屋，致使生效判决判令贺煜锋、柯俊明所经营的轻松时光店迁出讼争房屋，其合同目的无法实现，因此贺煜锋、柯俊明有权于2019年1月18日发出解除合同的通知，李诗敏已于2019年1月24日收到该通知，因此讼争合同已于2019年1月24日解除。 贺煜锋、柯俊明主张在2018年9月17日收到另案诉讼材料后行使不安抗辩权，遂未继续支付租金，但其自2018年9月6日起即未再支付租金，且该租金依约还应提前支付，因此贺煜锋、柯俊明前述抗辩事项不能成立，本院认定其存在逾期支付租金的违约情形。 但李诗敏并未因对方逾期支付租金而提出解除合同，因此讼争合同仍应认定系因李诗敏无权转租的违约情形导致解除。 （一）关于柯俊明、贺煜锋的诉讼请求。 关于押金，讼争合同已因李诗敏原因导致解除，因此柯俊明、贺煜锋有权要求退还押金54000元。 关于敲墙费用，双方均确认该费用系
摘要
柯俊明、贺煜锋等与李诗敏房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0203民初5065号 原告（反诉被告）：柯俊明，男，1988年12月24日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 原告（反诉被告）：贺煜锋，男，1988年10月11日出生，汉族，住浙江省海盐县。 上列原告（反诉被告）共同委托诉讼代理人：庄玉友，北京惠诚（厦门）律师事务所律师。 被告（反诉原告）：李诗敏，女，1991年7月11日出生，……