房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）内04民终4716号

董某1、董利民、董某2与蕴凯达公司签订的对换楼房及车库协议书，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按协议书的约定行使权利、履行义务。蕴凯达公司不认可董某1等五人主张的搬迁费及临时安置费，但按法律规定，拆迁人有义务向被拆迁人支付上述费用。庭审中，双方均认可最终履行的协议是对换楼房及车库协议书，该协议书签订于2009年6月5日，故应参照《城市房屋拆迁管理条例》、《赤峰市城市房屋拆迁暂行规定》的规定及标准进行补偿，即搬迁费每平方米不得低于15元，临时安置补助费每月每平方米不得低于10元。根据双方签订的对换楼房及车库协议书第五条的约定，能够证明被拆迁人是于2009年6月5日将拆迁房屋交付给拆迁人蕴凯达公司。搬迁费、临时安置费应自2009年6月5日起计算至交房日，即2015年7月8日。董某1等五人称两处车库的交付时间晚于房屋的交付时间，但未提交证据证明其主张，应视为与房屋一同交付。故蕴凯达公司应给付董某1、董某2、高某、董某4、董某3搬迁费4129.05元（275.27平方米×15元/每平米=4129.05元），临时安置费200947.10元（275.27平

董某1、董利民、董某2与蕴凯达公司签订的对换楼房及车库协议书，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按协议书的约定行使权利、履行义务。蕴凯达公司不认可董某1等五人主张的搬迁费及临时安置费，但按法律规定，拆迁人有义务向被拆迁人支付上述费用。庭审中，双方均认可最终履行的协议是对换楼房及车库协议书，该协议书签订于2009年6月5日，故应参照《城市房屋拆迁管理条例》、《赤峰市城市房屋拆迁暂行规定》的规定及标准进行补偿，即搬迁费每平方米不得低于15元，临时安置补助费每月每平方米不得低于10元。根据双方签订的对换楼房及车库协议书第五条的约定，能够证明被拆迁人是于2009

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内04民终4716号上诉人（原审原告、反诉被告）：董某1，男，1964年9月22日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区赤峰市。上诉人（原审原告、反诉被告）：董某2，女，1953年7月9日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区赤峰市。上诉人（原审原告、反诉被告）：高某，女，1957年2月13日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区赤峰市。上诉人（原审……