房屋租赁合同纠纷 （2019）粤2072民初10122号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。 郭贯军与星业公司签订的《商铺租赁合同》，系双方真实意思表示，内容无违反法律法规强制性规定，应属有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。 郭贯军已将涉案租赁物交付给星业公司使用，星业公司应按照合同约定支付租金。 虽然案涉租赁物尚未取得权属证书，但案涉租赁物已取得建设规划许可，且案涉租赁物的权利人同意由郭贯军向星业公司主张案涉权利，故郭贯军有权要求星业公司支付尚欠的租金。 郭贯军主张星业公司自2019年3月起至2019年6月未缴纳租金，星业公司对此未提供相反证据予以反驳或推翻其真实性，故本院对郭贯军的上述主张予以采信，认定星业公司尚欠郭贯军2019年3月至2019年6月租金合计94408元（23602元/月×4个月）。 星业公司至今尚未缴纳欠付的租金，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。 因此，郭贯军有权解除双方签订的《商铺租赁合同》、要求星业公司支付所欠租金94408元并没收押金70806元。 关于利息问题。 郭贯军主张要求星业公司支付从拖欠租金之日起按月利率2%计至清偿之日止的利息，本院认为，虽然案涉合同约定承租方逾期未交租的每天按月租的3%收取滞纳金，
摘要
郭贯军与中山市星业装饰工程有限公司、陈洪标房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民初10122号原告：郭贯军，男，1978年7月3日出生，汉族，住河南省舞钢市。 委托诉讼代理人：冯泳诗，广东品信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张健恒，广东品信律师事务所律师助理。 被告：中山市星业装饰工程有限公司，住所地广东省中山市。 法定代表人：陈洪标。 被告：陈洪标，男，1975年8月8日出生，汉族，住广东省揭西县。 原告郭……