居间合同纠纷 （2015）一中民二终字第0093号

原、被告对双方订立《居间服务合同》的事实均无异议，本案的分歧点主要在于合同的履行情况。具体到合同的履行，通过已查明事实可知“徐帅”、“张晓姜”作为销售顾问共计售出11套房屋（许克梅、牟婀娜、舒宁、徐文钊、王传荟、郭亚坤、李凤兰、黄宝燕、周岳勇、丁同峰、王丹丹），而在嘉德融公司与陈鑫的结算中，在陈鑫名下的31套房屋中包括原告提到的12套房屋中的11套（不包括王丹丹的房屋），也就是说在陈鑫名下、以“徐帅”、“张晓姜”之名作为销售顾问售出，并经嘉德融公司认可且按回款金额一定比例进行结算的房屋共计10套（分别是许克梅、牟婀娜、舒宁、徐文钊、王传荟、郭亚坤、李凤兰、黄宝燕、周岳勇、丁同峰）。现原告主张包括上述10套房屋在内的12套房屋均系其售出，应由被告给付居间报酬，该主张能否成立取决于两点：第一，“徐帅”、“张晓姜”是否为二原告徐治光、张晓江售房时所用艺名？第二，如果第一点成立，那么原、被告约定的居间报酬的支付条件是否已经成就？关于第一点问题，首先，原、被告订立居间服务合同，委托原告方从事居间服务，从订立合同至服务期满长达一年多时间内，原告方以此为全职工作，如果说其一套房屋也未售出与常理不符；

原、被告对双方订立《居间服务合同》的事实均无异议，本案的分歧点主要在于合同的履行情况。具体到合同的履行，通过已查明事实可知“徐帅”、“张晓姜”作为销售顾问共计售出11套房屋（许克梅、牟婀娜、舒宁、徐文钊、王传荟、郭亚坤、李凤兰、黄宝燕、周岳勇、丁同峰、王丹丹），而在嘉德融公司与陈鑫的结算中，在陈鑫名下的31套房屋中包括原告提到的12套房屋中的11套（不包括王丹丹的房屋），也就是说在陈鑫名下、以“徐帅”、“张晓姜”之名作为销售顾问售出，并经嘉德融公司认可且按回款金额一定比例进行结算的房屋共计10套（分别是许克梅、牟婀娜、舒宁、徐文钊、王传荟、郭亚坤、李凤兰、黄宝燕、周岳勇、丁同峰）。现原告主张包

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民二终字第0093号上诉人（原审被告）北京鑫诺嘉业投资顾问有限公司，住所地北京市亦庄经济开发区林肯公园B区23号楼207室。法定代表人宋从胜，总经理。委托代理人郭万隆，安徽中特律师事务所律师。委托代理人徐林，安徽中特律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）徐治光。委托代理人刘大伟，山东康桥（北京）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张晓江。委……