房屋租赁合同纠纷 （2015）浙温民终字第2751号

上诉人温州开太百货有限公司提供的《房屋租赁合同》不属于一审庭审后新出现的证据，不属于二审中新的证据；《协议书》已由合同当事人温州开太百货有限公司与浙江省电信实业集团公司确认并提供协议原件，本院对《协议书》的真实性予以确认，对于《协议书》的关联性问题，将在下文予以阐述。本院审核了当事人向原审法院提供的证据后，依法对原审认定的事实予以确认。上诉人温州开太百货有限公司于二审中向本院申请就林速、陈凡的房屋（即瑞安大厦裙楼201、301室）在所有权证范围内能否符合消防要求，能否独立作为商场使用进行司法鉴定。本院认为，上诉人温州开太百货有限公司于一审中未提出鉴定申请，现于二审中提出该鉴定申请，且能否独立为商场问题并非《全国人大常委会关于司法鉴定管理问题的决定》所规定的鉴定范围，本院不予准许。本院认为：民事活动应当遵循公平、等价有偿的原则。本案中，温州开太百货有限公司与林速、陈凡于2013年3月22日签订《房屋租赁合同》后，虽经努力但涉案房屋尚未通过消防审批，无法作为商场使用，致使双方在《房屋租赁合同》第一条中所约定的“出租给乙方作为百货商场使用”之合同目的无法实现。因此，若继续要求履行合同，由温州

上诉人温州开太百货有限公司提供的《房屋租赁合同》不属于一审庭审后新出现的证据，不属于二审中新的证据；《协议书》已由合同当事人温州开太百货有限公司与浙江省电信实业集团公司确认并提供协议原件，本院对《协议书》的真实性予以确认，对于《协议书》的关联性问题，将在下文予以阐述。本院审核了当事人向原审法院提供的证据后，依法对原审认定的事实予以确认。上诉人温州开太百货有限公司于二审中向本院申请就林速、陈凡的房屋（即瑞安大厦裙楼201、301室）在所有权证范围内能否符合消防要求，能否独立作为商场使用进行司法鉴定。本院认为，上诉人温州开太百货有限公司于一审中未提出鉴定申请，现于二审中提出该鉴定申请，且能否独立为

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙温民终字第2751号上诉人（原审原告）：温州开太百货有限公司，住所地浙江省温州市人民东路130号开太大厦。法定代表人：郑重，董事长。委托代理人：罗进辉，浙江光正大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：林速。被上诉人（原审被告）：陈凡。上列二被上诉人共同委托代理人：林永华，浙江玉海律师事务所律师。原审第三人：浙江省电信实业集团公司，住所地浙江省……