房屋租赁合同纠纷 （2019）黔01民终6491号

公民及法人在民事活动中应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律效力。本案原告荣盛源公司将位于贵州民族大学××三间门面出租给被告使用，双方签订的《高校房屋合作经营合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，签约双方均应全面履行。原告与被告签订的《高校房屋合作经营合同》约定的租赁期限为2年，自2015年11月1日起至2017年11月24日止，并约定双方的权利义务以及违约责任等。根据《中华人民共和国合同法》第六十条的约定，双方均应该按照约定全面的履行自己的义务，本案中原告履行了交付房屋的义务，则被告应该向原告支付对应的经营管理费，但是被告彭玉芳、何海成等自2016年5月25日起至今未足额支付经营管理费，已经构成了违约，根据双方签订的《高校房屋合作经营合同》约定，乙方逾期交付房屋管理费超过三个月，视乙方违约，甲方有权收回合作项目所用房屋，并追讨乙方所欠全部房屋管理费及违约金，同时解除本合同。因此，原告有权解除双方签订的《高校房屋合作经营合同》。关于原告主张被告支付拖欠经营管理费的问题。合同履行中，被告彭玉芳、何海成等

公民及法人在民事活动中应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律效力。本案原告荣盛源公司将位于贵州民族大学××三间门面出租给被告使用，双方签订的《高校房屋合作经营合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，签约双方均应全面履行。原告与被告签订的《高校房屋合作经营合同》约定的租赁期限为2年，自2015年11月1日起至2017年11月24日止，并约定双方的权利义务以及违约责任等。根据《中华人民共和国合同法》第六十条的约定，双方均应该按照约定全面的履行自己的义务，本案中原告履行了交付房屋的义务，则被告应该向原告支付对应的经营

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终6491号上诉人（原审被告）：彭玉芳，女，1975年2月14日出生，汉族，住贵州省贵阳市观山湖区。委托诉讼代理人：雷桃，北京（大成）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：邓丹，男，1990年5月27日出生，苗族，住贵州省贵安新区。委托诉讼代理人：杨仕梅，贵州红连天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贵州荣盛源贸易投资管理有限公司，住所……