房屋租赁合同纠纷 （2016）甘11民终690号

本案争执的焦点为诉争房屋的原产权所有人丁××出售给了黄琳还是出租给黄琳？根据最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定”、第八条第二款“合同约定或者当事人之间习惯以普通发票作为付款凭证，买受人以普通发票证明已经履行付款义务的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外”的规定，本案被告（反诉原告）黄琳提交了丁××给其出具的收条，载明“收到黄琳购房款壹拾伍万元（150000元）整”的收据，而原告（反诉被告）又未能提供足以推翻该收条的证据，证明丁××与本案被告（反诉原告）黄琳之间的买卖合同成立，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条规定“依法成立的合同，自成立时生效”。故对原告（反诉被告）的诉讼请求及辩称，不予支持。对被告（反诉原告）辩称及反诉请求，有证据证实，予以采纳并支持其反诉请求，据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的

本案争执的焦点为诉争房屋的原产权所有人丁××出售给了黄琳还是出租给黄琳？根据最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定”、第八条第二款“合同约定或者当事人之间习惯以普通发票作为付款凭证，买受人以普通发票证明已经履行付款义务的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外”的规定，本案被告（反诉原告）黄琳提交了丁××给其出具的收条，载明“收到黄琳购房款壹拾伍万元（150000元）整”的收据，而原告（反

甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)甘11民终690号上诉人（原审原告、反诉被告）：王风彩，女，1955年10月20日生。委托诉讼代理人：田建华，甘肃德鑫律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：黄琳，男，1967年4月4日生。上诉人王风彩因与被上诉人黄琳房屋租赁合同纠纷一案，不服安定区人民法院（2016）甘1102民初684号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年9月……