商品房预售合同纠纷 （2017）陕01民终2369号

曹钦与大明宫万达公司签订的认购协议系双方当事人自愿协商订立，且不违反法律规定，应为有效，曹钦与大明宫万达公司均应按照约定履行。依约定如曹钦未在2015年8月1-30日前签署《商品房买卖合同》等相关文件，大明宫万达公司有权解除认购协议、另行出售商品房、不予退还定金，现曹钦因自身经济状况恶化未能履行认购协议，曹钦构成违约，其无权要求大明宫万达公司返还定金。一审遂判决：驳回曹钦的诉讼请求。本案受理费5800元（曹钦已预交），由曹钦承担。二审中，双方均未提交新证据。经审理查明，原审原告曹钦于2016年12月23日死亡，曹雨茜系其唯一继承人。其余事实与原审判决认定一致。本院认为，依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同的约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，曹钦与大明宫万达公司签订的认购协议约定如曹钦未在2015年8月1-30日前签署《商品房买卖合同》等相关文件，大明宫万达公司有权解除认购协议，另行出售商品房，已付定金不予退还。曹钦因自身原因未能履行认购协议关于在2015年8月1-30日前签署《商品房买卖合同》等相关文件，其已构成违约，故曹钦无权要求大明宫万

曹钦与大明宫万达公司签订的认购协议系双方当事人自愿协商订立，且不违反法律规定，应为有效，曹钦与大明宫万达公司均应按照约定履行。依约定如曹钦未在2015年8月1-30日前签署《商品房买卖合同》等相关文件，大明宫万达公司有权解除认购协议、另行出售商品房、不予退还定金，现曹钦因自身经济状况恶化未能履行认购协议，曹钦构成违约，其无权要求大明宫万达公司返还定金。一审遂判决：驳回曹钦的诉讼请求。本案受理费5800元（曹钦已预交），由曹钦承担。二审中，双方均未提交新证据。经审理查明，原审原告曹钦于2016年12月23日死亡，曹雨茜系其唯一继承人。其余事实与原审判决认定一致。本院认为，依法成立的合同，对双方当

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终2369号上诉人：曹雨茜，1994年10月9日出生，汉族，无业，住西安市新城区。系原审原告曹钦之女。委托代理人：马小方，陕西云德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：西安大明宫万达广场有限公司。住所地：西安市未央区凤城一路东段大明宫商业街。法定代表人：齐界，该公司经理。委托代理人：王磊，陕西海普睿诚律师事务所律师。委托代理人：姬超凡，……