房屋租赁合同纠纷 （2019）京0114民初11114号
裁判要旨
苏彦起与徐敏签订的《房屋合租协议》系双方的真实意思表示，合法、有效。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 本案中，双方之间的房屋租赁合同签订后，苏彦起按照合同约定支付押金及房屋租金，但因徐敏的原因而无法继续履行，致使苏彦起提前搬离承租房屋。 鉴于双方合同已经无法继续履行，对于苏彦起要求解除双方之间合同的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 合同终止后，相应押金应当依约退还，故对于苏彦起要求徐敏退还押金的诉讼请求，本院亦予支持。 鉴于因徐敏的根本违约行为，造成合同解除，其依约应当支付相应违约金。 故对于苏彦起要求徐敏支付违约金的诉讼请求，有事实基础与法律依据，本院亦予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规之定，判决如下：一、解除苏彦起与徐敏于2018年9月5日签订的《房屋合租协议》；二、徐敏于本判决生效之日起七日内退还苏彦起押金1500元；三、徐敏于本判决生效之日起七日内支付苏彦起违约金3000元；四、驳回苏彦起的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民
摘要
苏彦起与徐敏房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市昌平区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0114民初11114号原告：苏彦起，男，1977年11月3日出生，汉族，住北京市昌平区。 被告：徐敏，男，1985年9月17日出生，汉族，户籍地山西省襄汾县。 原告苏彦起与被告徐敏房屋租赁合同纠纷一案，本院于受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告苏彦起到庭参加了诉讼。 被告徐敏经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 ……