房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）鲁15民终1220号

根据我国城市房地产开发经营管理的相关法律、行政法规规定，公民个人不能作为城市房地产开发经营的主体。在本案中，一审认定上诉人邹建孟个人为莘县北顺苑小区的开发经营者，属认定主体错误。一审时，邹建孟称其系莘县东鲁街道办事处北街村委会下设的北顺苑小区筹建处的项目负责人与驻工地代表。二审时，邹建孟又提交证据证明其系莘县时代房地产开发有限公司聘任的北顺苑小区开发项目经理。一审遗漏了北顺苑小区项目的开发经营者为本案被告，属于严重违反法定程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销山东省莘县人民法院（2014）莘民一初第1307号民事判决；二、本案发回山东省莘县人民法院重审。上诉人邹建孟预交的二审案件受理费8800元予以退回。审判长　　孙久强审判员　　孔繁奎审判员　　杜宏伟二〇一七年三月十日书记员　　赵书青

根据我国城市房地产开发经营管理的相关法律、行政法规规定，公民个人不能作为城市房地产开发经营的主体。在本案中，一审认定上诉人邹建孟个人为莘县北顺苑小区的开发经营者，属认定主体错误。一审时，邹建孟称其系莘县东鲁街道办事处北街村委会下设的北顺苑小区筹建处的项目负责人与驻工地代表。二审时，邹建孟又提交证据证明其系莘县时代房地产开发有限公司聘任的北顺苑小区开发项目经理。一审遗漏了北顺苑小区项目的开发经营者为本案被告，属于严重违反法定程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销山东省莘县人民法院（2014）莘民一初第1307号民事判决；二、本案发回山东省莘县人民法

山东省聊城市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)鲁15民终1220号上诉人（原审被告）：邹建孟（又名邹建蒙），男，1962年10月18日出生，汉族，住莘县。委托诉讼代理人：孙庆新，山东同心达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李保国，男，1968年7月10日出生，汉族，农民，住莘县。委托诉讼代理人：孙早厚，山东鲁阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：侯道程，山东鲁阳律师事务所律师。原审被告：李……