居间合同纠纷 （2018）浙07民终4647号
裁判要旨
原告与两被告及案外人楼鹏三方签订的《新家园房地产买卖合同》系各方真实意思表示，未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，各方均应按约履行。故被告关于原被告未签订合同，原告没有起诉主体资格，原告在本案中未促成合同成立，依法不能收取费用及买卖合同第七条关于中介服务费的约定是格式条款，属于霸王条款，依法应当认定为无效条款的抗辩，缺乏事实及法律依据，不予采信。原告系居间人，其提供的是报告订立合同的机会或者提供订立的媒介服务，居间合同为诺成合同，只要双方当事人意思表示一致，居间合同即告成立，并不以当事人的物的交付作为合同成立的要件。现原告已促成被告与案外人订立了合同，原告已完成其居间义务，虽然合同订立后未继续履行，但此系案外人楼鹏违约之故所致，并不影响居间合同的效力，被告并无法定情形及合同约定理由可拒付中介费；相反，合同对任意一方的违约责任还作了明确约定，即各自按成交价格的1%支付中介费；故被告关于房地产交易没有成功，原告应向违约方楼鹏主张中介费才合情合理的抗辩缺乏事实和法律依据，不予采信。被告关于原告在买卖合同的签订过程不履行如实报告义务，引诱被告仓促签订合同的辩解，未提交证据予以证明
摘要
石宏伟、薛东方居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙07民终4647号 上诉人（原审被告）：石宏伟，男，1970年8月16日出生，汉族，住浙江省浦江县。 上诉人（原审被告）：薛东方，女，1972年8月23日出生，汉族，住浙江省浦江县。 被上诉人（原审原告）：浦江县浦阳新家园房地产经纪有限公司，住所地：浙江省浦江县中山北路16号，统一社会信用代码：91330726MA28QMDY0C。 法定……