返还原物纠纷 （2018）粤01民终3943号
裁判要旨
田宛临通过购买而取得讼争房屋的所有权，故依法对该房屋享有占有、使用、处分和收益的权利。何玉华虽然对涉案房屋的权属持有异议，但其要求确认涉案房屋归其所有的诉讼请求已经法院生效判决予以驳回，故何玉华辩称其无需向田宛临返还房屋的意见，依据不足，一审法院不予采纳。诉讼中，田宛临申请撤回要求何玉华交回涉案房屋房地产证的诉讼请求，何玉华表示没有异议，故对田宛临的该申请，一审法院予以准许。田宛临现在要求何玉华搬出涉案房屋，按现状腾空交付合法有理，一审法院予以支持。鉴于本案的实际情况，何玉华自述没有搬迁去向，田宛临也不能提供何玉华搬迁的线索，故现在要求何玉华立即搬迁存在一定困难，田宛临应予以体谅，但何玉华也应积极自行解决住房问题，故田宛临应给予何玉华合理的期限搬迁为宜。由于何玉华实际使用了田宛临的房屋，故理应在使用房屋期间向田宛临支付房屋使用费，田宛临要求何玉华从2015年12月10日支付房屋使用费是其行使处分权，并无不当，一审法院予以准许。但田宛临要求何玉华按4000元/月支付房屋使用费的标准没有依据，一审法院不予采纳，房屋使用费应按有资质评估部门评定的私房住宅租金标准计付，且每月以4000元为限。
摘要
何玉华、田宛临返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终3943号上诉人(原审被告）：何玉华（曾用名何琼），汉族，住广州市。委托诉讼代理人：张宇、张晓明，均系广东海云天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：田宛临，住上海市卢湾区。委托诉讼代理人：鲁英巧，广东公尚律师事务所律师。上诉人何玉华因与被上诉人田宛临返还原物纠纷一案，不服广东省广州市海珠区人民法院（2017）粤0105民初5111号……