房屋租赁合同纠纷 （2017）浙01民终943号

汇和公司与中南投资公司签订的《汇和城租赁合同》，经汇和公司、中南投资公司、乐比江干分公司签订《合同权利义务转让三方协议书》后，所涉《汇和城租赁合同》中中南投资公司的权利义务由乐比江干分公司承继。汇和公司与乐比江干分公司均应按《汇和城租赁合同》、《合作协议》、《仓库租赁协议》的约定履行。乐比江干分公司、乐比公司、中南公司对汇和公司主张截止2016年1月16日的物业费466515元、水电费135712.06元、仓管费11340元、提成费1582.5元无异议，乐比江干分公司应予支付。截止2016年1月16日的租金，乐比江干分公司、乐比公司、中南公司认为没有扣除免租期一个月，因未提交证据且其曾提出上述时间要求免租，故不予采信。租金337999.2元，乐比江干分公司应予支付。汇和公司主张的违约金，乐比江干分公司、乐比公司、中南公司认为过高要求调整。因汇和公司未依合同约定解除合同，且上述给付义务逾期造成的损失基本系资金占用产生的损失，汇和公司也未提交实际损失的其他证据。参照合同约定的逾期付款滞纳金，酌情予以调整为日千分之一。截止2016年1月16日，租金、物业费、仓管费的滞纳金为178088.66

汇和公司与中南投资公司签订的《汇和城租赁合同》，经汇和公司、中南投资公司、乐比江干分公司签订《合同权利义务转让三方协议书》后，所涉《汇和城租赁合同》中中南投资公司的权利义务由乐比江干分公司承继。汇和公司与乐比江干分公司均应按《汇和城租赁合同》、《合作协议》、《仓库租赁协议》的约定履行。乐比江干分公司、乐比公司、中南公司对汇和公司主张截止2016年1月16日的物业费466515元、水电费135712.06元、仓管费11340元、提成费1582.5元无异议，乐比江干分公司应予支付。截止2016年1月16日的租金，乐比江干分公司、乐比公司、中南公司认为没有扣除免租期一个月，因未提交证据且其曾提出上述

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终943号上诉人（原审被告、反诉原告）：杭州乐比教育咨询有限公司，住所地杭州市滨江区长河街道滨康路245号1411室。法定代表人：吴佳。委托诉讼代理人：高栋，浙江聿兴律师事务所律师。上诉人（原审被告）：浙江中南卡通股份有限公司，住所地杭州市滨江区长河街道滨康路245号六楼。法定代表人：吴佳。委托诉讼代理人：高栋，浙江聿兴律师事务所律师。……