房屋租赁合同纠纷 （2019）宁0106民初14108号
裁判要旨
涉案厂房经土地使用权人的授权同意，白某取得涉案厂房出租权，原告属有权出租。 按照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。” 银川市规划局于2007年2月13日颁发选址意见书，原告未提交涉案土地《建设工程规划许可证》，涉案合同为无效合同。 原告诉请解除原被告双方签订的房屋租赁合同，本院不予支持。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予以支持”。 涉案厂房由被告刁某实际占有并使用，被告刁某应支付占用、使用所应支付的费用。 被告银某非涉案合同相对方，原告诉请被告银某承担租金及其他费用，本院不予支持。 庭审中被告刁某未提交有效证据证明其已经搬离涉案厂房，其应支付涉案厂房占有使用费至搬离涉案厂房之日止。 自2015年3月1日
摘要
白某与银某、刁某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民事判决书（2019）宁0106民初14108号原告:白某,住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：雷某，银川市金凤区良田镇法律服务所法律工作者。 被告:银某，住所地宁夏回族自治区银川市。 法定代表人:石某。 被告:刁某，住宁夏回族自治区银川市。 二被告共同委托诉讼代理人：孟某，宁夏国禾律师事务所律师。 原告白某与被告刁某、银某房屋租赁合同纠纷一案，本院于201……