商品房预售合同纠纷 （2019）黔05民终1530号

本案二审争议焦点是，涉案法律关系应如何界定。主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证责任。综合双方当事人的诉辩意见和在案证据反映的案件事实，对上诉人提出的商品房买卖合同关系主张，本院不予确认。理由详述如下： 一、从案涉款项支付情况看，上诉人主张其与被上诉人达成商品房买卖合意，并以现金方式支付了购房款1000000元。为此，上诉人提供有《商品房买卖合同》、收据及取款凭条等证据加以证明，但从一审法院依职权调取的上诉人本人所持账号为62×××68的账户和62×××88的账户活期存取明细信息可知，上诉人在2014年12月15日短时间内反复存取款，制造了3张取款金额分别为300000元的取款凭条，实际取款金额与上诉人所述现金交付购房款1000000元不符。 二、从案涉《商品房买卖合同》的签订背景和合同内容分析，案涉商品房被上诉人已于2009年2月20日办理了产权登记，在已有产权证的情况下，案涉商品房并非预售，商品房信息均应以产权证登记的为准，但案涉《商品房买卖合同》约定的标的物及其建筑面积均与产权证登

本案二审争议焦点是，涉案法律关系应如何界定。主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证责任。综合双方当事人的诉辩意见和在案证据反映的案件事实，对上诉人提出的商品房买卖合同关系主张，本院不予确认。理由详述如下： 一、从案涉款项支付情况看，上诉人主张其与被上诉人达成商品房买卖合意，并以现金方式支付了购房款1000000元。为此，上诉人提供有《商品房买卖合同》、收据及取款凭条等证据加以证明，但从一审法院依职权调取的上诉人本人所持账号为62×××68的账户和62×××88的账户活期存取明细信息可知，上诉人在2

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）黔05民终1530号 上诉人（原审原告）:张杨德，男，汉族，1989年10月27日出生，住贵州省毕节市七星关区。 委托诉讼代理人(特别授权):赵新春，贵州本芳（黔西）律师事务所律师。执业证号：15205201210828144。 被上诉人（原审被告）:毕节市宏蓝房地产开发有限责任公司，住所地:毕节市洪南水果批发市场。统一社会信用代码:915……