房屋买卖合同纠纷 （2019）皖1502民初4302号
裁判要旨
根据原告与被告签订的《存量房买卖合同》约定，买受人因个人条件或政策原因按揭贷款不成功，乙方可选择一次性付款购买，合同继续履行，如乙方未能一次性付款，此合同自动作废,甲方所收购房定金人民币肆万元归还乙方，中介方提供的证明能够证实原告因个人条件不符合银行贷款条件未能按揭贷款成功，本院予以认定。 综上所述，原告要求被告返还购房款定金40000元，符合双方合同约定，本院予以支持；关于被告辩称原告未能在合同约定的十个工作日内向银行申请按揭贷款构成违约，合同解除权在被告，合同至今未解除，原告主张缺乏前提条件，对此本院认为，双方签订合同时间为2017年11月17日，至2017年11月27日其中跨两个双休日，原告在2017年12月1日向银行申请办理按揭贷款，时间未违反合同约定，根据《存量房买卖合同》第三条约定“买受人因个人条件或政策原因按揭贷款不成功，此合同自动作废,甲方所收购房定金人民币肆万归还乙方”。 且原告按揭贷款未能成功后，被告已将涉案房屋出售他人并已办理产权转移登记，故原被告之间的《存量房买卖合同》已实际终止，原告要求被告返还定金40000元符合合同约定，被告以上抗辩意见不能成立，本院不予采
摘要
王兰兰与郑杨、罗会琼房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省六安市金安区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1502民初4302号原告：王兰兰，女，1988年3月9日出生，汉族，住安徽省六安市裕安区。 委托诉讼代理人（特别授权）：张梦，安徽徽安律师事务所律师。 委托诉讼代理人（特别授权）：谭劲松，安徽徽安律师事务所律师被告：郑杨，男，1991年9月10日出生，汉族，住安徽省六安市金安区。 被告：罗会琼，女，1975年4月23日出生，汉族，住安徽省……