房屋买卖合同纠纷 （2019）皖1204民初5131号
裁判要旨
郝松涛与赵正根，赵侠签订《房屋买卖合同》、《存量房买卖合同》及《阜阳市存量房交易资金监管协议》，均是双方真实意思表示，不违反法律规定，具有效力，双方应按照合同约定履行义务。 现因郝松涛无固定收入，无法办理银行按揭贷款，合同无法继续履行，合同目的无法实现，原告请求解除合同，本院予以支持；被告出售房子过程中，明知原告系退伍军人，对郝松涛银行流水不符合银行贷款要求有一定的预判，教唆其违规操作等，不利于房产交易良好秩序，故其要求继续履行合同的主张，不予支持；又因双方房地产买卖合同第六条约定，乙方即郝松涛通过商业银行贷款，遇见国家、或银行政策或遇到不可抗力的因素导致乙方无法贷款，无法全款支付，则合同自动解除，乙方交付甲方（即本案赵正根、赵侠）首付款的，甲方应收到解除合同的通知后五日内把乙方已付全部房款无息退还给乙方，该约定是双方真实意思表示，具有效力，二被告应在解除合同后返还原告23万元购房款。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四、第九十四条、第九十七条、第九十八条之规定，判决如下：解除原告郝松涛与被告赵正根、赵侠签订的《房地产买卖合同》、《存量房买卖合同》及《阜阳市存量房交易资金监管协
摘要
郝松涛与赵正根、赵侠房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省阜阳市颍泉区人民法院民 事 判 决 书(2019)皖1204民初5131号原告:郝松涛,男,汉族,1996年11月4日出生,大专文化，住安徽省阜阳市颍泉区。 被告:赵正根,男,汉族,1963年10月1日出生,户籍登记地安徽省阜阳市颍泉区,经常居住地安徽省阜阳市颍州区。 被告:赵侠,女,汉族,1964年5月2日出生,住址同上，与赵正根系夫妻关系。 二被告共同委托诉讼代理人：赵瀚阳，男，1991……