房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）徐民终字第447号

根据双方在《拆迁产权交换协议书》第七条约定，安置建筑面积在办理产权证时，按市产权处测绘的实际建筑面积为准结算。多退少补。但此条没有明确多退少补的标准。第二条约定，以拆除房屋同等建筑面积172.03平方米为基数，当超安置5平方米时按照每平方米1100元增收差价，当超安置5平方米至10平方米时按照每平方米1600元增收差价，当超安置10平方米以上时按照每平方米2380元增收差价。第三条约定，以拆除房屋同等建筑面积172.03平方米为基数，当少安置5平方米以内按照每平方米1100元补偿，当少安置5平方米以上部分时按照按房屋评估单价／元每平方米补偿。此处的房屋评估单价为空白。双方的争议恰恰就是少安置面积的补偿方法。从公平原则考虑，双方在《拆迁产权交换协议书》第七条约定的多退少补应当是指按照原计算价格、原拆除面积为基准形成的多退少补。由于本案原拆除房屋建筑面积为172.03平方米，约定安置的建筑面积计181平方米，最终实际安置建筑面积计169.57平方米。根据双方约定，且从公平原则考虑，同力创展公司应首先将其按照第二条约定增收的差价款11852元退还给赵培莉，另外对实际安置建筑面积169.57平

根据双方在《拆迁产权交换协议书》第七条约定，安置建筑面积在办理产权证时，按市产权处测绘的实际建筑面积为准结算。多退少补。但此条没有明确多退少补的标准。第二条约定，以拆除房屋同等建筑面积172.03平方米为基数，当超安置5平方米时按照每平方米1100元增收差价，当超安置5平方米至10平方米时按照每平方米1600元增收差价，当超安置10平方米以上时按照每平方米2380元增收差价。第三条约定，以拆除房屋同等建筑面积172.03平方米为基数，当少安置5平方米以内按照每平方米1100元补偿，当少安置5平方米以上部分时按照按房屋评估单价／元每平方米补偿。此处的房屋评估单价为空白。双方的争议恰恰就是少安置面

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）徐民终字第447号上诉人（原审原告）赵培莉。委托代理人郝光展，徐州市铜山区财政局退休职工。被上诉人（原审被告）徐州市同力创展房地产有限公司，住所地徐州市民主南路163号。法定代表人王方武，董事长。委托代理人葛献立，江苏它石律师事务所律师。上诉人赵培莉因与被上诉人徐州市同力创展房地产有限公司（以下简称同力创展公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不……