房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁16民终708号

本案苏顺江与王彩亮签订的《房屋租赁合同》，双方均为真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，该房屋出租合同合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方当事人应按合同的约定履行各自的义务。《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》第二条规定：“发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。公司成立后对前款规定的合同予以确认，或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务，合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持。”本案中，王彩亮和苏顺江于2018年12月16日签订《房屋租赁合同》，王彩亮作为滨州市鸿滨包装有限公司的发起人，于2019年1月9日成立鸿滨公司，鸿滨公司成立后确认并履行了上述《房屋租赁合同》，鸿滨公司已经实际享有合同租赁经营权利、履行合同交纳房租义务，故苏顺江要求王彩亮承担合同责任，于法有据，依法予以支持。对王彩亮关于不承担责任的抗辩意见，不予采纳。 对苏顺江要求解除与王彩亮于2018年12月16日签订《房屋租赁合同》的诉讼请求，一审法院认为，王彩亮与苏顺江签订《房屋租赁合同》约定租赁期限贰年，即自201

本案苏顺江与王彩亮签订的《房屋租赁合同》，双方均为真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，该房屋出租合同合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方当事人应按合同的约定履行各自的义务。《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》第二条规定：“发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。公司成立后对前款规定的合同予以确认，或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务，合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持。”本案中，王彩亮和苏顺江于2018年12月16日签订《房屋租赁合同》，王彩亮作为滨州市鸿滨包装有限公司的发起人，

山东省滨州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁16民终708号 上诉人（原审被告）：王彩亮，男，1983年1月27日出生，汉族，住河北省衡水市武强县。 委托诉讼代理人：胡胜媛，山东胜东律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：滨州市鸿滨包装有限公司，住所地山东省滨州市滨城区南外环路1164号厂房院内，统一社会信用代码：91371600MA3POW4U37。 法定代表人：包树栋，该公司执行……