房屋租赁合同纠纷 （2019）陕04民终2557号

当事人履行义务应当遵循诚实信用原则。原告武功通福国际广场管理有限公司与被告姜飞签订的《商铺租赁合同》，属真实意思表示，合法有效，本院予以确认,同时根据被告武功县乐动健身管理有限公司出具的证明显示被告姜飞的行为系公司行为，同时在合同中承租方显示为“乐动健身”，故该《商铺租赁合同》中承租方为被告武功县乐动健身管理有限公司。《商铺租赁合同》中明确约定逾期一个月，原告武功通福国际广场管理有限公司有权单方面解除本合同，由此造成的损失由承租方自行承担，故对原告武功通福国际广场管理有限公司请求解除该合同的诉请予以支持，并应由被告武功县乐动健身管理有限公司向原告武功通福国际广场管理有限公司返还所租赁的商铺。在该《商铺租赁合同》中亦明确约定2018年5月1日至2019年4月30日的租金为339900元，然而被告武功县乐动健身管理有限公司至今未支付租金，故应由被告武功县乐动健身管理有限公司向原告武功通福国际广场管理有限公司支付租金339900元，但在该合同中并未对违约金进行约定，故对原告武功通福国际广场管理有限公司违约金的诉请，本院不予支持。同时在《商铺租赁合同》中约定“在当次交付租金的一年期限内的最后一

当事人履行义务应当遵循诚实信用原则。原告武功通福国际广场管理有限公司与被告姜飞签订的《商铺租赁合同》，属真实意思表示，合法有效，本院予以确认,同时根据被告武功县乐动健身管理有限公司出具的证明显示被告姜飞的行为系公司行为，同时在合同中承租方显示为“乐动健身”，故该《商铺租赁合同》中承租方为被告武功县乐动健身管理有限公司。《商铺租赁合同》中明确约定逾期一个月，原告武功通福国际广场管理有限公司有权单方面解除本合同，由此造成的损失由承租方自行承担，故对原告武功通福国际广场管理有限公司请求解除该合同的诉请予以支持，并应由被告武功县乐动健身管理有限公司向原告武功通福国际广场管理有限公司返还所租赁的商铺。在

陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕04民终2557号 上诉人（原审被告）：刘凡，男，1995年12月14日出生，汉族，住陕西省武功县，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。 委托诉讼代理人：张敏，陕西省武功县城关法律服务所法律工作者。 上诉人（原审被告）：马征，女，1993年4月19日出生，汉族，住陕西省兴平市南市，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXX……