房屋租赁合同纠纷 （2018）桂02民终2427号

覃占代先后分别代表力航贸易、力航商贸与帽合一组签订内容及落款日期相同的土地租赁合同并在合同履行中向帽合一组交纳租金，力航商贸与帽合一组所签合同虽存在日期倒签情形，但不影响力航商贸作为承租方的法律地位，且帽合一组并未举证证实该份合同系力航商贸采取不正当手段非法取得，帽合一组在长达数年的时间内，亦未对力航商贸作为承租方的法律地位提出异议，况还分别于2015年4月1日、2016年7月22日在《南国今报》上刊登《通知》，解除与力航商贸签订的土地租赁合同，故而力航商贸作为力航贸易的权利义务继受人，享有本案土地租赁合同承租方的法律地位，其具有本案诉讼主体资格。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”的规定，本案中，帽合一组出租的涉案土地为帽合一组所有的旱鱼塘，显属农民集体所有的土地。帽合一组将农民集体所有的土地的使用权出租用于非农建设，与《中华人民共和国土地管理法》第六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设……”的规

柳州市柳南区南环办事处帽合村委—组、柳州市柳江县力航商贸服务部房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂02民终2427号上诉人(原审被告)：柳州市柳南区南环办事处帽合村委—组，住所地广西壮族自治区柳州市柳南区帽合村上木照屯。负责人：覃祖良，该组组长。委托诉讼代理人：江波，广西通华律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：柳州市柳江县力航商贸服务部，住所地广西壮族自治区柳州市柳江区基隆开发区广西矿建公司四处南面(无门牌号)，工商……