金融借款合同纠纷 （2017）川14民初65号

原告与被告鑫泽苑公司签订的《借款合同》、与雅源公司签订的《抵押合同》、《保证合同》以及与文会、何泽均签订的《个人保证合同》，均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，抵押合同签订后也按照规定办理了抵押登记，取得了他项权证书，故以上合同均为合法有效，各方当事人均应按合同约定严格履行各自的义务。原告按约向被告发放了贷款，被告应按约定的期限偿还本金和利息。在被告未按约还款的情况下，原告要求被告偿还尚欠的借款本息的主张成立，同时原告主张对雅源公司提供的抵押物享有优先受偿权的主张成立，原告要求提供保证的雅源公司、文会和何泽均对尚欠的借款本息等承担连带偿还责任的主张也成立。鉴于双方对于原告共计放贷25000万元以及鑫泽苑公司偿还了400万元均无异议，本案双方争议的焦点是：1、鑫泽苑公司偿还的400万元是偿还的利息还是借款本金；2、原告因第一次诉讼缴纳的案件受理费、财产保全费和律师代理费共计295773元可否在本案中一并主张；3、本次诉讼原告主张的律师代理费80000元是否应支持。关于第一个焦点，本院认为，首先，鑫泽苑公司与原告签订的《借款合同》明确约定：本合同项下甲

原告与被告鑫泽苑公司签订的《借款合同》、与雅源公司签订的《抵押合同》、《保证合同》以及与文会、何泽均签订的《个人保证合同》，均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，抵押合同签订后也按照规定办理了抵押登记，取得了他项权证书，故以上合同均为合法有效，各方当事人均应按合同约定严格履行各自的义务。原告按约向被告发放了贷款，被告应按约定的期限偿还本金和利息。在被告未按约还款的情况下，原告要求被告偿还尚欠的借款本息的主张成立，同时原告主张对雅源公司提供的抵押物享有优先受偿权的主张成立，原告要求提供保证的雅源公司、文会和何泽均对尚欠的借款本息等承担连带偿还责任的主张也成立。

四川省眉山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川14民初65号原告：洪雅县农村信用合作联社，住所地洪雅县洪川镇北街**号。法定代表人：陈月刚。委托诉讼代理人：祝晓珂，四川弘齐律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨珊，四川尚上律师事务所律师。被告：洪雅县鑫泽苑度假酒店有限公司，住所地洪雅县柳江镇玉屏南街69号。法定代表人：文会，董事长。委托诉讼代理人：徐军，四川上凯律师事务所律师。被告：四川雅源……