执行异议之诉 （2018）川民申5684号

其提交的证据不属于新证据范畴，对其不予采信符合法律规定。 综上，二审法院认定房屋买卖价格合理并无不当，本院予以维持。 （三）关于陈代帮就案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益的问题。 首先，陈代帮于2002年8月5日与钟俊全、周焱方签订购房协议，购买钟俊全、周焱方联建开发的房屋，已支付大部分购房款并实际交付房屋居住使用，陈代帮对案涉房屋享有物权期待权。 同时陈代帮的购房行为发生在胡方鑫起诉钟俊全、周焱方损害赔偿案件之前。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 陈代帮对涉案房屋享有的权利能够排除执行。

胡方鑫、陈代帮案外人执行异议之诉再审审查与审判监督民事裁定书

四川省高级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）川民申5684号 再审申请人（一审被告、二审上诉人）：胡方鑫，男，1956年4月26日出生，汉族，住四川省泸县。 被申请人（一审原告、二审被上诉人）：陈代帮，男，1955年4月18日生，汉族，住四川省泸州市纳溪区。 一审第三人：尹从英，女，1951年8月26日生，汉族，住四川省泸县。 一审第三人：周显平，男，1977年8月30日生，汉族，住……