房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂13民终650号

双方当事人争议的焦点是：2007年2月28日至2015年4月30日期间王金兵是否占用王代兴后面五间房屋，王金兵占用王代兴房屋是否应付租金？王代兴向法院提交了两份证明，分别由万店镇泉水寺村委会和万店镇新街街道居民黄某、宫某出具，证明王金兵占住了王代兴后面五间房屋；王金兵在庭审中申请了两位证人万某、黄某出庭作证，证明王代兴后面五间房屋漏水，不能住人。原审法院认为，王代兴应对其诉请王金兵占用其后面五间房屋承担举证责任，但其未能提供充分的证据证实王金兵占用了其后面五间房屋。故对王代兴主张王金兵占住其后面五间房屋的事实不予认定。对王金兵占用王代兴前面一间门面房的事实，双方不持异议。2007年2月1日，王代兴、王金兵在存在债务关系情况下，双方签订了协议书，该协议书约定了将门面房交给王金兵居住，款付清王金兵搬出，该协议中没有约定租金，故双方也不存租赁关系。原审法院认为，王金兵占住该门面房即为无偿占用，不存在应付租金问题。司法鉴定与本案无关，该鉴定意见不予采信。故王代兴要求王金兵支付占住其门面房一间及后面五间房屋租金的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回

双方当事人争议的焦点是：2007年2月28日至2015年4月30日期间王金兵是否占用王代兴后面五间房屋，王金兵占用王代兴房屋是否应付租金？王代兴向法院提交了两份证明，分别由万店镇泉水寺村委会和万店镇新街街道居民黄某、宫某出具，证明王金兵占住了王代兴后面五间房屋；王金兵在庭审中申请了两位证人万某、黄某出庭作证，证明王代兴后面五间房屋漏水，不能住人。原审法院认为，王代兴应对其诉请王金兵占用其后面五间房屋承担举证责任，但其未能提供充分的证据证实王金兵占用了其后面五间房屋。故对王代兴主张王金兵占住其后面五间房屋的事实不予认定。对王金兵占用王代兴前面一间门面房的事实，双方不持异议。2007年2月1日，王

湖北省随州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂13民终650号上诉人（原审原告）：王代兴，男，1952年5月19日出生，汉族，务农，住随州市曾都区。被上诉人（原审被告）：王金兵，男，1956年12月28日出生，汉族，住随州市曾都区。委托诉讼代理人：宋江金，随州市忠信法律服务所法律工作者。上诉人王代兴因与被上诉人王金兵房屋租赁合同纠纷一案，不服湖北省随州市曾都区人民法院（2016）鄂130……