房屋租赁合同纠纷 （2017）苏05民终4710号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。本案中，位于城厢镇西郊东街244号的房屋于2000年11月7日登记在许慕春名下，许慕春作为诉争房屋的所有权人，对房屋享有占有、使用、处分的权利。李庆主张受欺诈将房屋过户给许慕春，但未能提供任何证据，对该意见不予采信。上述房屋过户后，李庆仍居住在房屋内，其主张过户后又出资购回了房屋，并提供了多人出具的证明材料，但相关证据仅能反映其多次将款项交给严正华、陈泽民等人，而许慕春的委托诉讼代理人并不认可双方有协商回购房屋的事实，也不认可收到了李庆或严正华、陈泽民转交的购房款。李庆提交的证据不足以证明其出资购回了房屋，对该项主张不予采信。根据许慕春提交的李庆于2002年1月26日签字的收条，李庆支付了涉案房屋2000年12月至2002年2月8日期间的房租3600元。故李庆在房屋过户后承租了许慕春名下的上述房屋，双方虽未订立书面租赁合同，但李庆支付了相应的房租，双方成立不定期租赁关系，双方均可随时解除租赁合同，但需要提前通知对方。2015年10月17日，李庆签字确认收到对方支付安置费3000元，用于其租房及搬家等费用，可以认定双方不定期租赁关系

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。本案中，位于城厢镇西郊东街244号的房屋于2000年11月7日登记在许慕春名下，许慕春作为诉争房屋的所有权人，对房屋享有占有、使用、处分的权利。李庆主张受欺诈将房屋过户给许慕春，但未能提供任何证据，对该意见不予采信。上述房屋过户后，李庆仍居住在房屋内，其主张过户后又出资购回了房屋，并提供了多人出具的证明材料，但相关证据仅能反映其多次将款项交给严正华、陈泽民等人，而许慕春的委托诉讼代理人并不认可双方有协商回购房屋的事实，也不认可收到了李庆或严正华、陈泽民转交的购房款。李庆提交的证据不足以证明其出资购回了房屋，对该项主张不予采信。根据许慕春提

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏05民终4710号上诉人（原审被告、反诉原告）：李庆，男，1948年12月11日生，汉族，住太仓市。委托诉讼代理人：陈宏良，江苏镇洋律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：许慕春，女，1948年3月14日出生，汉族，住太仓市。委托诉讼代理人：顾磊(系许慕春儿子)，男，住住太仓市。李庆因与许慕春房屋买卖合同、房屋租赁合同纠纷一案，不服江……