物业服务合同纠纷 （2017）黔27民终2040号

2016年5月1日至2017年5月30日期间原告为瓮安麒龙摩尔城A2区提供了物业服务，被告宋劲作为小区业主，事实上也接受了物业服务，依照《物业管理条例》第四十二条“业主应该根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”之规定及《前期物业服务合同》的约定，原告要求被告宋劲交纳2016年5月1日至2017年5月30日的物业管理服务费928.2元的诉讼请求于法有据，予以支持；对于被告的“房屋买卖合同上写的物业公司是贵州双城物业，不是原告”的辩称意见，依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”以及《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，该《前期物业服务合同》系原告与贵州麒龙置业有限公司所签，被告宋劲作为小区业主应遵守合同的约定，交纳物业服务费。对于原告要求被告按欠费金额的2‰每天的标准支付违约金的问题，因原告提供物业管理服务期间，存

2016年5月1日至2017年5月30日期间原告为瓮安麒龙摩尔城A2区提供了物业服务，被告宋劲作为小区业主，事实上也接受了物业服务，依照《物业管理条例》第四十二条“业主应该根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”之规定及《前期物业服务合同》的约定，原告要求被告宋劲交纳2016年5月1日至2017年5月30日的物业管理服务费928.2元的诉讼请求于法有据，予以支持；对于被告的“房屋买卖合同上写的物业公司是贵州双城物业，不是原告”的辩称意见，依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔27民终2040号上诉人（原审被告)：宋劲，男，汉族，1974年4月25日生，贵州省瓮安县人，住贵州省瓮安县，被上诉人（原审原告）：贵州永德耀物业有限公司瓮安分公司，住所地贵州省瓮安县银盏镇麒龙摩尔城财富中心三楼，统一社会信用代码91522725MA6DK20M4Y。负责人：王家吉，该公司总经理。上诉人宋劲因与被上诉人贵州永德耀……