房屋租赁合同纠纷 （2016）京02民终11012号

马家堡社区中心与东纶商贸公司签订了《房屋租赁协议》，双方均应按照约定履行各自义务。依照双方的合同约定，合同于2014年12月31日到期，合同到期终止后，东纶商贸公司应当按照约定腾退房屋，现马家堡社区中心要求东纶商贸公司腾退房屋并支付房屋占有用费的诉讼请求，法院予以支持；关于房屋占有使用费，马家堡社区中心要求按照合同约定的租金标准支付，符合客观事实，法院予以支持。东纶商贸公司系合同相对方，马家堡社区中心有权要求其腾退房屋，东纶商贸公司主张马家堡社区中心无主体资格、应由实际占有人腾房，对此法院不予支持。综上，一审法院于2016年11月判决：一、北京东纶商贸有限责任公司于判决生效之日起十日内将坐落于北京市丰台区×房屋（建筑面积一百五十平方米）全部腾退交还给北京市丰台区马家堡街道社区服务中心；二、北京东纶商贸有限责任公司于判决生效之日起十日内支付北京市丰台区马家堡街道社区服务中心房屋占有使用费二万七千零八十三元三角五分；三、北京东纶商贸有限责任公司于判决生效之日起十日内支付北京市丰台区马家堡街道社区服务中心房屋占有使用费（自○一五年六月一日起，按照每月五千四百一十六元六角六分支付至房屋腾退交还

马家堡社区中心与东纶商贸公司签订了《房屋租赁协议》，双方均应按照约定履行各自义务。依照双方的合同约定，合同于2014年12月31日到期，合同到期终止后，东纶商贸公司应当按照约定腾退房屋，现马家堡社区中心要求东纶商贸公司腾退房屋并支付房屋占有用费的诉讼请求，法院予以支持；关于房屋占有使用费，马家堡社区中心要求按照合同约定的租金标准支付，符合客观事实，法院予以支持。东纶商贸公司系合同相对方，马家堡社区中心有权要求其腾退房屋，东纶商贸公司主张马家堡社区中心无主体资格、应由实际占有人腾房，对此法院不予支持。综上，一审法院于2016年11月判决：一、北京东纶商贸有限责任公司于判决生效之日起十日内将坐落于

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终11012号上诉人（原审被告）：北京东纶商贸有限责任公司，住所地北京市丰台区曹家沟24号。法定代表人：杨立新，总经理。委托诉讼代理人：李广彬，北京市佳泰师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京市丰台区马家堡街道社区服务中心，住所地北京市丰台区马家堡嘉园一里**号楼地下室。法定代表人：石大伟，主任。委托诉讼代理人：肖巍，北京市高通律师事务……