房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）苏01民终314号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，王腊生对案涉房屋享有合法权利。已发生法律效力的民事判决确定双方之间的房屋转让合同无效，并判决王腊生返还购房款并支付利息，故陈辉勤占有案涉房屋于法无据。王腊生要求陈辉勤自案涉房屋迁出并返还给其，符合法律规定，予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，一审法院判决：陈辉勤自判决发生法律效力之日起30日内迁出位于南京市江宁区××街道××公寓××室的房屋并返还给王腊生。一案案件受理费减半收取40元，由陈辉勤负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，公民的合法财产受法律保护。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，涉案房屋系王腊生所有的拆迁安置房，其对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。双方虽曾签订过涉案房屋转让合同，但已发生法律效力的（2009）江宁民二初字第4481号民事判决确认转让合同无效，并判令王腊生返还购房款及支付利息。现上诉人陈辉勤以未执行到房款为由，于2012年7月强行搬入涉案房屋居住至今，该行为构成侵权，王腊生作为涉案房屋的权利人，其有权

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，王腊生对案涉房屋享有合法权利。已发生法律效力的民事判决确定双方之间的房屋转让合同无效，并判决王腊生返还购房款并支付利息，故陈辉勤占有案涉房屋于法无据。王腊生要求陈辉勤自案涉房屋迁出并返还给其，符合法律规定，予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，一审法院判决：陈辉勤自判决发生法律效力之日起30日内迁出位于南京市江宁区××街道××公寓××室的房屋并返还给王腊生。一案案件受理费减半收取40元，由陈辉勤负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，公民的合法财产受法律保护。无权占有

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终314号上诉人（原审被告）：陈辉勤，女，1972年9月23日生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：陶大庆，江苏刘洪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王腊生，男，1972年1月20日生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：史和萍，南京市建邺区湖法律服务所法律工作者。上诉人陈辉勤因与被上诉人王腊生房屋迁让纠纷一案，不服南京市江宁……