房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）沪一中民（行）终字第40号

被上诉人三林镇政府为取得拆迁许可证的拆迁人，被上诉人胡庆祺于1998年父母均在世时已成为被拆迁房屋房地产权证上载明的权利人，双方经协商后于2007年签订原始协议和系争补偿安置协议，签约主体并无不当。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。根据最高人民法院《关于适用的解释》第九十条第一款的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。本案中，原始协议和系争补偿安置协议约定的补偿内容一致，协议约定按被拆迁房屋建筑面积92.16平方米确定货币补偿款，同时约定对107.84平方米应建未建面积予以补偿，因此，被上诉人关于应建未建面积的计算是依据该户户籍人口数确定、补偿考虑面积因素和人口因素的意见，本院予以采信。鉴于吴丽珍和胡飞步户口在被拆迁房屋中的实际情况，被上诉人三林镇

被上诉人三林镇政府为取得拆迁许可证的拆迁人，被上诉人胡庆祺于1998年父母均在世时已成为被拆迁房屋房地产权证上载明的权利人，双方经协商后于2007年签订原始协议和系争补偿安置协议，签约主体并无不当。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。根据最高人民法院《关于适用的解释》第九十条第一款的规定

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民(行)终字第40号上诉人（原审原告）胡庆禧。委托代理人卢建五，上海市律和理律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海市浦东新区三林镇人民政府。法定代表人**，镇长。委托代理人钱利明，上海市徐浦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）胡庆祺。被上诉人（原审被告）吴丽珍。被上诉人（原审被告）胡飞步。上述三位被上诉人共同委托代理人***，*生，住**……