房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）浙01民终4688号

根据协议约定，协议书文本由所前镇政府提供，且系打印文字，案涉协议第四条安置用房第（二）项第2点的约定为打印文字，相对于第五条的手写部分，系格式条款，且该手写部分与其他被拆迁人所签订协议中的手写部分并不一致，该内容明确且应属特别约定。在案涉协议中，当遇到条款内容不一致，根据特别约定优于一般约定的原则，应以特别约定为准，故前述格式条款对陈关良、陈利平和陈彬方不具约束力。所前镇政府的前述辩称，于法无据，故不予采信。再次，关于所前镇政府主张其有权变更的理由，案涉拆迁所涉被拆迁人主体明确，不涉及不特定多数人的权益，继续履行案涉协议并不违反社会公共利益；此外，结合前述分析，本案陈关良、陈利平和陈彬方亦不存在所前镇政府主张的弄虚作假情形，所前镇政府并无单方变更协议内容的合同及法律依据，亦无该项权利，其关于有权变更的相应辩称，无事实及法律依据，故不予采信。退一步讲，即使所前镇政府认为协议内容有违公平、公正或损害社会公共利益的，也须在法定期限内行使撤销权，而其至今未予主张。经审查，本案已符合安置房分配的条件，陈关良、陈利平和陈彬方主张的安置面积及价格诉请，具有合同及法律依据，故予以支持。至于安置成本价，

根据协议约定，协议书文本由所前镇政府提供，且系打印文字，案涉协议第四条安置用房第（二）项第2点的约定为打印文字，相对于第五条的手写部分，系格式条款，且该手写部分与其他被拆迁人所签订协议中的手写部分并不一致，该内容明确且应属特别约定。在案涉协议中，当遇到条款内容不一致，根据特别约定优于一般约定的原则，应以特别约定为准，故前述格式条款对陈关良、陈利平和陈彬方不具约束力。所前镇政府的前述辩称，于法无据，故不予采信。再次，关于所前镇政府主张其有权变更的理由，案涉拆迁所涉被拆迁人主体明确，不涉及不特定多数人的权益，继续履行案涉协议并不违反社会公共利益；此外，结合前述分析，本案陈关良、陈利平和陈彬方亦不存

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终4688号上诉人（原审被告）：杭州市萧山区所前镇人民政府。住所地：杭州市萧山区所前镇大治桥****号。统一社会信用代码：113301090025148302。法定代表人：裘荣校，镇长。委托代理人：吴浙明，男，该镇副镇长。委托代理人：韩美琴，浙江法君律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈关良，男，1946年6月3日出生，汉族，住杭州市……