定金合同纠纷 （2016）苏05民终4938号

当事人的合法权益受法律保护。原告刘爱亮与居间方昆山市周市华荣房产中介服务部签订的《委托购房意向书》及被告缪文凯在意向书卖方确认栏处的签字均系当事人的真实意思表示，合法有效，各方均应按合同约定履行义务。原告刘爱亮根据意向书的约定，在签订意向书时向居间方支付20000元，作为意向金。经居间方斡旋后被告愿以意向书约定的价格及其他条件出售房屋，收取了居间方转付的20000元意向金，并在卖方确认栏处签名确认。根据意向书的约定，此时原告所支付的20000元意向金转为定金，如卖方收取该定金后不愿出售房屋，则由卖方双倍返还该定金。现被告以双方未就房屋买卖达成一致意见为由，未与原告签订房屋买卖合同，未出售该房屋给原告，已违反意向书的约定，应向原告刘爱亮双倍返还定金，故原告刘爱亮主张被告双倍返还定金的诉讼请求，合法有据，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十五条之规定，判决如下：被告缪文凯于本判决生效之日起十日内双倍返还原告刘爱亮购房定金合计40000元。如果未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息

当事人的合法权益受法律保护。原告刘爱亮与居间方昆山市周市华荣房产中介服务部签订的《委托购房意向书》及被告缪文凯在意向书卖方确认栏处的签字均系当事人的真实意思表示，合法有效，各方均应按合同约定履行义务。原告刘爱亮根据意向书的约定，在签订意向书时向居间方支付20000元，作为意向金。经居间方斡旋后被告愿以意向书约定的价格及其他条件出售房屋，收取了居间方转付的20000元意向金，并在卖方确认栏处签名确认。根据意向书的约定，此时原告所支付的20000元意向金转为定金，如卖方收取该定金后不愿出售房屋，则由卖方双倍返还该定金。现被告以双方未就房屋买卖达成一致意见为由，未与原告签订房屋买卖合同，未出售该房屋

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏05民终4938号上诉人（原审被告）：缪文凯。被上诉人（原审原告）：刘爱亮。被上诉人（原审原告）：官城美。上诉人缪文凯因与被上诉人刘爱亮、官城美定金合同纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院(2016)苏0583民初4653号民事判决，向本院提起上诉，本院于2016年6月12日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。上诉人缪文凯不……