房屋买卖合同纠纷 （2019）沪0115民初11545号
裁判要旨
原、被告之间的买卖合同系双方当事人真实意思表示，原告已经按约支付房款，被告理应向原告交付质量合格的房屋。 被告对原告提交的鉴定报告及鉴定补充报告提出异议，本院已经通知鉴定报告出具部门相关人员到庭作出合理解释，鉴定人员亦提交鉴定部门相应的营业执照等，故对于被告异议，本院不予采信。 根据双方买卖合同及补充协议约定，被告交付的房屋应当包括装修在内，而根据鉴定报告及鉴定补充报告，系争房屋在被告出售时即已存在白蚁侵蚀情况，被告交付的房屋明显存在瑕疵。 现因灭蚁的需要，拆除相应木质地板、护墙板等，原告据此主张损失并无不当。 原告主张的灭蚁费用，系原告实际支出，本院据实予以支持。 律师费，系原告为本案诉讼产生，但其要求被告承担缺乏合同及法律依据，本院不予支持。 损坏修复费用及评估费，审理中本院亦根据原告申请委托相关部门进行评估鉴定，但鉴于装修已被拆除，故鉴定部门无法出具鉴定结论；原告虽提交上海顶信价格评估咨询服务有限公司评估意见书，但该评估系原告自行委托，评估过程中原告亦无证据证明其已有效通知被告到场参与评估过程，且庭审中被告亦对该报告提出异议，故原告据此要求被告全额赔偿并承担评估费本院不予支持。
摘要
范剑军、方黎莉与李明房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初11545号原告：范剑军，男，1971年6月22日生，汉族，住上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：徐辉，上海市东泰律师事务所律师。 原告：方黎莉，女，1971年3月19日生，汉族，住上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：徐辉，上海市东泰律师事务所律师。 被告：李明，男，1957年8月3日生，汉族，住上海市浦东新区。 原告范剑军、方黎莉诉被……