房屋买卖合同纠纷 （2017）粤01民终24302号
裁判要旨
曾来来申请撤回其要求吴粤全返还定金70000元的诉讼请求，属曾来来对自身权利的处分，并无不妥，故予以照准。曾来来、吴粤全就案涉房屋签订的《房屋买卖合约》及《广州市存量房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应依约履行。吴粤全系案涉房屋的登记产权人，根据吴粤全的陈述及其确认的《离婚协议书》的内容来看，案涉房屋系吴粤全及其前夫在婚姻关系存续期间取得的房改房，属夫妻共同共有财产，且吴粤全已与其前夫约定，案涉房屋将归其儿子所有。故吴粤全明知其非案涉房屋的唯一权利人，其在出售案涉房屋前本应取得相关权利人的同意。而曾来来作为案涉房屋的买方，已核查了案涉房屋的产权信息，亦无证据显示吴粤全在签订合同前已明确告知曾来来案涉房屋存在其他权利人的情况，故在曾来来依据合同约定向吴粤全支付定金并取得银行出具的同意贷款通知书后，吴粤全应依约配合曾来来完成案涉房屋的交易递件手续。虽吴粤全辩称其现无法按约履行合同系其在签订合同时不知悉办理案涉房屋的交易递件手续需其前夫配合，吴粤全也未在曾来来、吴粤全签订合同时进行过告知。但即使吴粤全所述情况属实，吴粤全作为案涉
摘要
吴粤全、曾来来房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终24302号上诉人（原审被告）：吴粤全，女，1961年3月8日出生，汉族，住广东省广州市天河区。委托诉讼代理人：崔雅怡，广东金轮律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曾来来，女，1987年5月19日出生，汉族，住广东省兴宁市。委托诉讼代理人：黄圆，广东君和政通律师事务所律师。原审第三人：广州瀚信置业有限公司，住所地广东省广州市天河区石……