房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）渝一中法民终字第06893号

汪运富及其家人的房屋被政府依法拆迁，政府相关职能部门对其依法进行了补偿，汪运富也实际获得了补偿费。按照政府的安置政策，红星八组组织修建安置还房，红星八组成员通过协商确定安置房屋的分配办法，经全体成员或代表签字认可，对红星八组全体成员具有约束力。按照红星八组2012年4月20日公示的《关于红星八社房屋安置门市住房分配户名如下》所载：汪运富、龚作芳2人补款5000元（即3人享有1个安置指标）为1个安置指标，享有1个门市、1套住房的安置权利，但此时龚作芳已经去世1年余，龚作芳去世后，其安置资格是否能够继承以及继承份额没有约定，且汪运富未支付名额补差款5000元，也未支付建房款，该房屋现尚未办理产权手续，房屋最终的权属状况尚未明确，汪运富没有取得产权部门颁发的《所有权证》，其请求返还房屋的权利基础尚未建立。汪运富与汪吉秀、杨贤礼系同一户籍，红星八组在安置还房的修建、分配过程中按照全体社员认可的方式和程序进行房屋的修建、分配，并无过错，汪运富现在居住、使用着7号楼76号门市，而1号楼1单元4-7号住房红星八组并未分配给杨贤礼户，综上，汪运富要求汪吉秀、杨贤礼、红星八组返还7号楼2单元1-2号住房

汪运富及其家人的房屋被政府依法拆迁，政府相关职能部门对其依法进行了补偿，汪运富也实际获得了补偿费。按照政府的安置政策，红星八组组织修建安置还房，红星八组成员通过协商确定安置房屋的分配办法，经全体成员或代表签字认可，对红星八组全体成员具有约束力。按照红星八组2012年4月20日公示的《关于红星八社房屋安置门市住房分配户名如下》所载：汪运富、龚作芳2人补款5000元（即3人享有1个安置指标）为1个安置指标，享有1个门市、1套住房的安置权利，但此时龚作芳已经去世1年余，龚作芳去世后，其安置资格是否能够继承以及继承份额没有约定，且汪运富未支付名额补差款5000元，也未支付建房款，该房屋现尚未办理产权手

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第06893号上诉人（原审原告）：汪运富。委托代理人：陈圣伦。被上诉人（原审被告）：汪吉秀。被上诉人（原审被告）：杨贤礼。被上诉人（原审被告）：大足区棠香街道红星社区第八居民小组。上诉人汪运富与被上诉人汪吉秀、杨贤礼、大足区棠香街道红星社区第八居民小组（简称红星八组）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，重庆市大足区人民法院于2014年8月……