定金合同纠纷 （2013）梧民申字第35号

申请再审人与被申请人所签的《定金协议》的买卖房屋标的并不明确。现申请再审人虽提供了梧州宏图房地产有限公司梧宏售98第117号《商品房购销合同》，欲证明合同标的就是该房屋，但由于新兴一路7号广汇新苑A座有二个单元各一套401房，面积上亦有差异，且被申请人不予认可该房屋是买卖房屋的标的，因此《订金协议》的标的不明确。《订金协议》的合同标的不明确，以致合同不成立。合同不成立，申请再审人要求支付违约金没有事实和法律依据，法院判决返还定金5000元是正确的。综上，申请再审人李洁萍的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第百条第一款规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回李洁萍的再审申请。审判长　杨　斌审判员　黄亦坚审判员　潘志安二〇一三年十月十五日书记员　张欣蕾附：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：（一）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；（二）原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的；（三）原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；（四）原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的；（五）对审理案件需

申请再审人与被申请人所签的《定金协议》的买卖房屋标的并不明确。现申请再审人虽提供了梧州宏图房地产有限公司梧宏售98第117号《商品房购销合同》，欲证明合同标的就是该房屋，但由于新兴一路7号广汇新苑A座有二个单元各一套401房，面积上亦有差异，且被申请人不予认可该房屋是买卖房屋的标的，因此《订金协议》的标的不明确。《订金协议》的合同标的不明确，以致合同不成立。合同不成立，申请再审人要求支付违约金没有事实和法律依据，法院判决返还定金5000元是正确的。综上，申请再审人李洁萍的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第百条第一款规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，

广西壮族自治区梧州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）梧民申字第35号申请再审人（一审原告、二审上诉人）：李洁萍，女委托代理人：陈桂涛，梧州市万秀区148法律服务所法律工作者。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：欧志忠，男。委托代理人：欧志毅，女。申请再审人李洁萍因与被申请人欧志忠定金合同纠纷一案，不服本院于2012年10月23日作出的（2012）梧民一终字第265号民事判决，向本院申请再……