买卖合同纠纷 （2020）苏01民终11711号

上诉人“未能提供证据证明徐云英2001年2月14日与其签订的房屋买卖契约的原因”，属于没有法律依据的苛求。房屋买卖契约是以1998年房改房为基础签订的，上诉人蒋晓华出资购买该房产也是其母亲徐云英主动提议，目的是希望蒋晓华将来回南京养老时能有属于自己的栖身之所。2.在房改房产权证还没有拿到的情况下，徐云英就先到公证处订立遗嘱，以此先行明确将房产给蒋晓华,遗嘱是在立遗嘱人去世时才生效，徐云英生前不能办理房屋产权过户,上诉人与徐云英签订房屋买卖契约则是对上诉人购买房产的确认。从公证遗嘱中记述上诉人支付购买房改房款项一事，可以看出上诉人支付购房款与继承房屋之间有直接的关联，该公证遗嘱中很明显的反映了价值交换的买卖关系，签订房屋买卖契约是双方的真实意思表示。3.2008年徐云英办理撤销遗嘱公证，在笔录中所表达的涉案房屋由上诉人、被上诉人四人平分的意愿，虽然与房屋买卖契约的意思表示不一致，但并不能否定所签订房屋买卖契约的真实性。徐云英仅仅是撤销1999年公证遗嘱，真实原因不得而知，但在撤销公证遗嘱前3个月，仍然让上诉人女儿蒋鸿阳将户口迁入涉案房产，表明徐云英当时对涉案房屋归属仍然是认可为上诉人蒋晓

上诉人“未能提供证据证明徐云英2001年2月14日与其签订的房屋买卖契约的原因”，属于没有法律依据的苛求。房屋买卖契约是以1998年房改房为基础签订的，上诉人蒋晓华出资购买该房产也是其母亲徐云英主动提议，目的是希望蒋晓华将来回南京养老时能有属于自己的栖身之所。2.在房改房产权证还没有拿到的情况下，徐云英就先到公证处订立遗嘱，以此先行明确将房产给蒋晓华,遗嘱是在立遗嘱人去世时才生效，徐云英生前不能办理房屋产权过户,上诉人与徐云英签订房屋买卖契约则是对上诉人购买房产的确认。从公证遗嘱中记述上诉人支付购买房改房款项一事，可以看出上诉人支付购房款与继承房屋之间有直接的关联，该公证遗嘱中很明显的反映了价

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏01民终11711号上诉人（原审原告）：蒋晓华，男，1952年12月13日出生，汉族，户籍地江苏省徐州市云龙区，现住江苏省南京市玄武区。委托诉讼代理人：蒋鸿阳（蒋晓华女儿），女，1984年1月27日出生，汉族，住江苏省南京市玄武区。委托诉讼代理人：张红玲，江苏圣典律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：蒋大庆，男，1955年7月8日出生，汉族，……