房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）通中民终字第2511号

周长怀与保障房公司签订的购房意向书约定，意向书有效期至商品房预售许可证发放之日后30日内，该意向书属于合同法规定的附终止期限的合同，自期限届满时失效，但合同有效期限内，双方仍应按约定履行。意向书约定，预留房款转为安置房暂存款，从被征收房屋腾空交付之日至商品房预售许可证发放之日止计算利息。意向书到期后，周长怀未能按时与保障房公司签订商品房买卖合同，按自动放弃购房处理，保障房公司及时退还周长怀暂存款及利息。可见，合同有效期内的商品房预售许可证发放之日后30日是不计算利息的。盛世佳苑××幢××××室于2014年9月26日取得商品房预售许可证，因而2014年9月27日至2014年10月26日的30天期间为双方约定的不计息期间，周长怀要求保障房公司支付该30天利息与合同约定相悖，本院不予支持。周长怀主张利息按约定的房屋征收决定公告之日中国人民银行公布的金融机构1-3年贷款基准利率结算，该约定系周长怀与住建局签订的征收补偿安置协议中的约定，根据合同相对性原则，该约定不适用于保障房公司，保障房公司与周长怀之间的购房意向书约定，安置房暂存款按照人民银行三年期贷款基准利率计算利息。原审根据人民银行动态调

周长怀与保障房公司签订的购房意向书约定，意向书有效期至商品房预售许可证发放之日后30日内，该意向书属于合同法规定的附终止期限的合同，自期限届满时失效，但合同有效期限内，双方仍应按约定履行。意向书约定，预留房款转为安置房暂存款，从被征收房屋腾空交付之日至商品房预售许可证发放之日止计算利息。意向书到期后，周长怀未能按时与保障房公司签订商品房买卖合同，按自动放弃购房处理，保障房公司及时退还周长怀暂存款及利息。可见，合同有效期内的商品房预售许可证发放之日后30日是不计算利息的。盛世佳苑××幢××××室于2014年9月26日取得商品房预售许可证，因而2014年9月27日至2014年10月26日的30天期

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通中民终字第2511号上诉人（原审原告）周长怀。被上诉人（原审被告）海安县保障性住房投资建设有限公司，住所地海安县海安镇中坝南路12号。法定代表人张健，该公司董事长。上诉人周长怀因与被上诉人海安县保障性住房投资建设有限公司（以下简称保障房公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服海安县人民法院（2015）安民初字第00255号民事判决，向本院提起……