土地租赁合同纠纷 （2019）鲁1721执异96号
裁判要旨
该异议争议的焦点是姜纪兰是否已拥有场路口往东路南院内的靠大路西头的三间房屋和西屋6间及北院占用的土地的所有权。 《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定：“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。” 故姜继明与姜纪兰欠条上约定如到期不还清款，自愿将上述房产抵偿给姜纪兰的约定违背了上述法律规定。 《中华人民共和国担保法》第四十条规定：“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。” 由此可知姜继明与姜纪兰欠条约定将抵押房产直接抵债的行为是法律禁止的违法行为，依法不予支持。 故姜纪兰对判决清除的房产不拥有所有权。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回姜纪兰的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 秦 刚审判员 赵大立审判员 康兴全二〇一九年十一月一日书记员 赵军华
摘要
王树荣、姜继明土地租赁合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省曹县人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁1721执异96号案外人：姜纪兰，女，1955年5月10日出生，汉族，住曹县。 申请执行人：王树荣(又名王树忠)，男，1960年4月7日出生，汉族，农民，住曹县。 被执行人：姜继明（又名姜伟），男，1954年11月10日出生，汉族，住曹县。 在本院执行王树荣与姜继明土地租赁合同纠纷一案中，案外人姜纪兰于2019年10月22日对执行租赁土地上房产所有……