房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）鄂01民终1448号

根据上诉人张昌融的上诉请求及理由，以及被上诉人武汉地产集团公司的答辩意见，本案双方争议焦点为张昌融与武汉地产集团公司签订的《房屋拆迁协议书》的效力及补偿款计算适用标准问题。张昌融认为武汉地产集团公司在订立协议时违反订立程序，错误适用拆迁标准，协议应为无效，应当适用商业用地补偿标准补充补偿张昌融314，206元。武汉地产集团公司认为双方签订《房屋拆迁协议书》为张昌融本人所签订，程序合法，应为有效，不存在补充补偿的情况。张昌融上诉理由中提出双方协议签订程序不合法，主要依据是武汉地产集团公司存在扣留张昌融房屋拆迁协议书长达8个月，违背“先补偿后拆迁”的国家政策法规，拖欠给付张昌融的补偿款的时间为3年8个月等违法行为，但双方合同约定对张昌融以还建房屋的方式进行拆迁安置补偿，并未约定协议留存拆迁方的时间及还建房屋的明确时间，对于武汉地产集团公司扣留张昌融房屋拆迁协议书长达8个月，“先拆迁后补偿”，拖欠张昌融补偿款的时间为3年8个月的行为认定违反双方约定，没有明确的事实依据，张昌融也未举证予以证实，故张昌融认为武汉地产集团公司上述行为违法的上诉理由缺乏事实依据不能成立。双方签订《房屋拆迁协议书》已

根据上诉人张昌融的上诉请求及理由，以及被上诉人武汉地产集团公司的答辩意见，本案双方争议焦点为张昌融与武汉地产集团公司签订的《房屋拆迁协议书》的效力及补偿款计算适用标准问题。张昌融认为武汉地产集团公司在订立协议时违反订立程序，错误适用拆迁标准，协议应为无效，应当适用商业用地补偿标准补充补偿张昌融314，206元。武汉地产集团公司认为双方签订《房屋拆迁协议书》为张昌融本人所签订，程序合法，应为有效，不存在补充补偿的情况。张昌融上诉理由中提出双方协议签订程序不合法，主要依据是武汉地产集团公司存在扣留张昌融房屋拆迁协议书长达8个月，违背“先补偿后拆迁”的国家政策法规，拖欠给付张昌融的补偿款的时间为3年

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终1448号上诉人（原审原告）：张昌融。被上诉人（原审被告）：武汉地产开发投资集团有限公司，注册地武汉市经济技术开发区鼎力大厦，实际办公地址武汉市江汉区新华路25号伟业大厦12-14楼。法定代表人：梁鸣，该公司董事长。委托代理人：刘晋，湖北易斯创律师事务所律师。上诉人张昌融因与被上诉人武汉地产开发投资集团有限公司（以下简称武汉地产集团公……