分家析产纠纷 （2017）沪02民终7056号

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，楼某1等提供了周某母亲楼家娣签字的《协议书》和《表态书》，从上述两份文件的形式上看，均系楼家娣自愿签字及书写，是其真实意思表示，未违反法律法规，周某在该两份文件形成时尚未成年，其法定监护人代其签字的行为有效，该两份文件的效力及于周某。从内容上看，楼家娣称把周某户口由农村转入上海市再由上海市即转至浙江省嵊县，同时言明其不来上海居住，不要上海的房子，由此可知，周某把户口迁入系争房屋仅是为了办理转户口事宜，而非为了取得其对系争房屋的相关居住使用权益，事实上，周某自户口迁入系争房屋后从未在此居住过，此情况与两份文件所承诺的内容一致，故周某不属于同住人。周某另依据其与楼某1、杨某1签订的关于出售系争房屋的协议书而主张其对系争房屋享有权利，楼某1、杨某1、楼某3、楼某2、杨某2、杨3对该份协

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，楼某1等提供了周某母亲楼家娣签字的《协议书》和《表态书》，从上述两份文件的形式上看，均系楼家娣自愿签字及书写，是其真实意思表示，未违反法律法规，周某在该两份文件形成时尚未成年，其法定监护人代其签字的行为有效，该两份文件的效力及于周某。从内容上看，楼家娣称把周某户口由农村转入上海市再由上海

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终7056号上诉人(原审原告)：周某，女，1978年10月1日出生，汉族，住上海市虹口区。委托诉讼代理人：楼家娣(曾用名楼家悌，住浙江省嵊州市。委托诉讼代理人：侯毅，上海市申房律师事务所律。上诉人(原审被告)：杨某1，女，1939年10月12日出生，汉族，住上海市虹口区。委托诉讼代理人：朱勇，男，住上海市宝山区。上诉人(原审被告)：楼某1……