房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2020）沪01民终13949号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。本案中，上诉人汪文娟与被上诉人市土储中心、黄浦区土储中心经协商，就本市万豫码头街218弄2号的拆迁补偿安置事宜签订系争协议。根据系争协议及相关商品房出售合同对于潘广路两套房屋面积及房屋单价的记载，在实际交房面积小于系争协议约定面积时，被上诉人应以系争协议约定的安置房单价为标准向上诉人支付差价款，上诉人主张以当前二手房市场价为单价计算面积差价，依据不足，本院难以支持。《民法总则》）第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。系争协议约定潘广路两套房屋的交房日期为2014年12月底，上诉人汪文娟及其子楼某1最迟应于2016年7月6日签订该两套房屋的商品房出售合同时知道安置房逾期交付的事实，但上诉人直至2020年5月才诉至法院，要求被上诉人支付逾期交房违约金，显已超出上述法律规定的三年诉讼时效期间，且不属于适用《民法总则》关于二十年诉讼时效规定的情形。另，上诉人提出

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。本案中，上诉人汪文娟与被上诉人市土储中心、黄浦区土储中心经协商，就本市万豫码头街218弄2号的拆迁补偿安置事宜签订系争协议。根据系争协议及相关商品房出售合同对于潘广路两套房屋面积及房屋单价的记载，在实际交房面积小于系争协议约定面积时，被上诉人应以系争协议约定的安置房单价为标准向上诉人支付差价款，上诉人主张以当前二手房市场价为单价计算面积差价，依据不足，本院难以支持。《民法总则》）第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪01民终13949号上诉人（原审原告）汪文娟，女，1958年5月3日出生，汉族，住上海市宝山区。被上诉人（原审被告）上海市土地储备中心，住所地上海市长宁区虹桥路2188弄33号、37号。法定代表人王玲慧，主任。被上诉人（原审被告）上海市黄浦区土地储备中心，住所地上海市黄浦区陆家浜路1256弄7号。法定代表人孟海明，主任。上诉人汪文娟因房屋拆迁安……