房屋租赁合同纠纷 （2021）陕01民终986号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案案涉商户租赁合同合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。合同履行过程中，成山农场超市因胡朴闭店超过三个月，便依据合同约定于2020年4月24日向胡朴发出《合同解除通知书》，胡朴自认其于当日收到该通知书，故双方于2019年10月1日所签订的《商户租赁合同》已于2020年4月24日解除。胡朴称其闭店系因新冠肺炎疫情所致，结合成山农场超市所提供的陕西省商务厅“民生保供企业证明”、陕肺炎组法[2020]69号文件等证据，2020年2月23日陕西省已下发通知全面恢复商场、超市、酒店、宾馆、餐饮等市场经营活动，且在此之前成山农场超市亦被列为疫情期间政府储备蔬菜投放点，故胡朴的闭店行为不属违约，但其直至4月份仍未开店营业，成山农场超市于2020年4月24日提出解除合同的行为符合合同约定，胡朴又未提交任何证据证明其主张，故对胡朴主张成山农场超市赔偿违约金的请求，一审法院

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案案涉商户租赁合同合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。合同履行过程中，成山农场超市因胡朴闭店超过三个月，便依据合同约定于2020年4月24日向胡朴发出《合同解除通知书》，胡朴自认其于当日收到该通知书，故双方于2019年10月1日所签订的《商户租赁合同》已于2020年4月24日解除。胡朴称其闭店系因新冠肺炎疫情所致，结合成山农场超市所提供的陕西省商务厅“民生保供

陕西省西安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕01民终986号 上诉人（原审被告）：胡朴，男，1984年3月9日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。被上诉人（原审原告）：西安经济技术开发区成山农场生鲜超市，经营场所陕西省西安市经开区。经营者：刘帅伟，男， 1994年XX月XX日出生，汉族，住西安市未央区XX城XX路XX号XX大厦XX座。委托诉讼代理人：门……