金融借款合同纠纷 （2016）闽01民终3109号

案涉《授信额度合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，系当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律法规规定，应认定合法有效。合同签订后，广发银行福州分行按约履行了贷款义务，诚泰水产公司未依约还款的行为已构成违约，故广发银行福州分行有权要求诚泰水产公司承担违约责任。现广发银行福州分行要求诚泰水产公司偿还已到期的借款本金317万元、利息，及提前偿还借款本金2491.919108万元、利息，有事实和法律依据，一审法院予以支持。诚泰水产公司自愿以其所有的坐落于连江县道沃村的在建工程为（2014）广发闽银授合字第2004号、（2015）广发闽银授合字第3005号《授信额度合同》项下债务提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法设立。广发银行福州分行作为最高额抵押的抵押权人，分别在约定的最高债权额2400万元、2700万元限度内就担保财产优先受偿。广发银行福州分行主张对诚泰水产公司所有的连江县道沃村的工业用地使用权享有抵押权，一审法院认为该土地使用权未办理抵押登记手续，故抵押权不发生效力，广发银行福州分行主张对上述土地使用权享有抵押权缺乏依据，一审法院不予支持。卓维春自愿以其所有的坐

案涉《授信额度合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，系当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律法规规定，应认定合法有效。合同签订后，广发银行福州分行按约履行了贷款义务，诚泰水产公司未依约还款的行为已构成违约，故广发银行福州分行有权要求诚泰水产公司承担违约责任。现广发银行福州分行要求诚泰水产公司偿还已到期的借款本金317万元、利息，及提前偿还借款本金2491.919108万元、利息，有事实和法律依据，一审法院予以支持。诚泰水产公司自愿以其所有的坐落于连江县道沃村的在建工程为（2014）广发闽银授合字第2004号、（2015）广发闽银授合字第3005号《授信额度合同》项下债务提供最高额

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽01民终3109号上诉人（一审原告）广发银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市台江区曙光路132号。代表人赖添华。委托代理人黄超、黄玉玲，福建名仕律师事务所律师。被上诉人（一审被告）福建诚泰水产综合开发有限公司，住所地福建省连江县海峡西岸水产品加工基地（连江县晓澳镇）。法定代表人卓维春。被上诉人（一审被告）福建鱼批网贸易有限公司，住所地……