房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）榆中民一终字第00041号

本案双方当事人对于2008年签订《定边县鼓楼南大街A2区拆迁补偿合同》的事实无异议。本案争议的焦点是：上诉人李某某、康某某应否接收所兑换的房屋。该《拆迁补偿合同》是双方当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，应为有效合同，双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。本案中，金得雨房地产公司负有按照合同约定标准和质量交付房屋的义务，李某某、康某某负有接收所兑换房屋的义务，原审法院判决由李某某、康某某接收置换房屋正确。上诉人李某某、康某某所持金得雨房地产公司交付住宅房屋的实际面积与合同约定面积不符的上诉理由，经查，双方签订的《拆迁补偿合同》约定兑换住宅房的面积为119.67平方米，现定边县房权证西区字第2-0292**号房屋所有权证所登记的住宅楼建筑面积是114.22平方米，套内建筑面积92.42平方米，与合同约定的面积不符，对于该相差的面积应该由金得雨房地产公向李某某、康某某按照市场价格找补差价，但上诉人李某某、康某某在原审期间未对此提起反诉请求，仅作答辩理由，在二审期间双方又未能达成调解协议，李某某、康某某可根据双方签订的《拆迁补偿合同》另

本案双方当事人对于2008年签订《定边县鼓楼南大街A2区拆迁补偿合同》的事实无异议。本案争议的焦点是：上诉人李某某、康某某应否接收所兑换的房屋。该《拆迁补偿合同》是双方当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，应为有效合同，双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。本案中，金得雨房地产公司负有按照合同约定标准和质量交付房屋的义务，李某某、康某某负有接收所兑换房屋的义务，原审法院判决由李某某、康某某接收置换房屋正确。上诉人李某某、康某某所持金得雨房地产公司交付住宅房屋的实际面积与合同约定面积不符的上诉理由，经查，双方签订的《拆迁补偿合同》约定兑换住宅

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榆中民一终字第00041号上诉人（原审被告）李某某。上诉人（原审被告）康某某。被上诉人（原审原告）定边县金得雨房地产开发有限责任公司（以下简称金得雨房地产公司）。法定代表人郑某某。委托代理人李某某。上诉人李某某、康某某因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服定边县人民法院（2013）定民初字第02103号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成……