服务合同纠纷 （2017）闽05民终7163号
裁判要旨
佳益公司与镇中路一期小区虽未签订书面的物业管理服务合同，但佳益公司事实上确为镇中路一期地下停车场提供物业管理，双方之间成立物业服务合同关系。该物业服务合同，系当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应确认为合法有效。佳益公司在管理期间，收取的地下停车场停车费属于镇中路一期小区全体业主所有，所得收益应主要用于补充专项维修资金。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定，物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。镇中路一期业委会是全体业主选举���生的业主大会的执行机构，有权为全体业主主张权利。故在镇中路一期小区与佳益公司的物业服务合同终止后，镇中路一期业委会有权请求佳益公司移交由其代管的公共收益。故镇中路一期业委会请求佳益公司返还停车费696113.94元，并支付自起诉催告之日即2016年3月15日起至实际还款之日止按银行同期同类贷款利率计算的资金占用利息损失，有事实和法律依据，应予支持。综上所述，佳益
摘要
石狮市佳益物业服务有限公司、石狮市镇中路一期业主委员会服务合同纠纷二审民事判决书 服务合同纠纷
正文（节选）
福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽05民终7163号上诉人（原审被告）：石狮市佳益物业服务有限公司。住所地：福建省石狮市湖滨街道八七路狮城假日公寓*楼。统一社会信用代码：91350581768587064X。法定代表人：赵秋园，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：杨年春，福建醒狮律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：石狮市镇中路一期业主委员会。住所地：福建省石狮市凤里街道……